64-66 S 4th Ave
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64-66 S 4th Ave Local commercial 1 022 m² 100 % Loué À vendre Mount Vernon, NY 10550 1 398 011 € (1 368,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rue à forte circulation diurne
- Près des transports.
- Bail à long terme
- Le locataire a partiellement payé la taxe foncière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent immeuble d'investissement, bail à long terme (25 ans), taux de capitalisation de 5,7 %. Entrée séparée, 3 vitrines de magasins. Belle opportunité de posséder un immeuble occupé par 3 locataires (magasin 99C, bijouterie, restaurant). Owner Operating Inc : 123 060$, Exp d'exploitation du propriétaire : 30 624$, Net Operating Inc : 92 436$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 398 011 €
Prix par m²
1 368,01 €
Taux de capitalisation
5,71 %
RNE
79 769 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6 - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
37 m sur 4th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Idéal pour les promeneurs (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-165-070-03087-000-0030 | Évaluation des aménagements | 12 419 € |
| Évaluation du terrain | 6 554 € | Évaluation totale | 18 973 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800-165-070-03087-000-0030
Évaluation du terrain
6 554 €
Évaluation des aménagements
12 419 €
Évaluation totale
18 973 €
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