64-64A Derby Rd Local commercial 147 m² À vendre Stapleford NG9 7AB 304 727 € (2 073,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,62 %

Considération en matière d'investissement :
Rendement initial brut : 7,62 %
Revenu locatif : 19 800£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une boutique au rez-de-chaussée avec un salon de manucure et un appartement de 2 chambres au premier étage
La propriété bénéficie d'une grande cour à l'arrière, ainsi que d'un espace extérieur à l'avant
Les occupants à proximité incluent Ladbrokes, Boots, Halifax, KFC, Sainsbury's et bien d'autres.
Description de la propriété :
Comprend un magasin au rez-de-chaussée avec une grande cour arrière et un appartement résidentiel indépendant au premier étage, accessible depuis le côté du bâtiment et offrant le logement et les dimensions suivants :
Boutique du rez-de-chaussée : 75 mètres carrés (807 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, cuisine, rangement, jardin
Appartement au premier étage : 72 mètres carrés (775 pieds carrés)
2 chambres, cuisine, salon, salle de bain
GIA total : 147 mètres carrés (1 582 pieds carrés)
Location :
Le magasin de détail est actuellement loué à Nail Art Nottingham Ltd pour une durée de 10 ans à compter du 30 juillet 2024 à un loyer actuel de 12 000£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Révision des loyers le 30.07.29 sur le marché libre à la hausse uniquement. Option du locataire à déterminer le 30.07.29 avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt détenu de 3 000£.
L'appartement est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 6 mois à compter du 12 juin 2023 au loyer actuel de 7 800£ par an. Dépôt de garantie de 650£.
Lieu :
Stapleford est situé à environ 8 km au sud-ouest de Nottingham, l'un des principaux centres commerciaux des East Midlands. La sortie 25 de l'autoroute M1 se trouve à environ 3 km à l'ouest du centre-ville. L'établissement est situé sur Derby Road, en face de sa jonction avec Victoria Street, dans le centre de Stapleford. Les occupants situés à proximité incluent un nouveau magasin islandais, Farm Foods, JD Wetherspoons, Sainsbury's Local, Lloyds Bank, Greggs, Ladbrokes et un grand supermarché Co-operative Food, ainsi qu'un certain nombre de commerçants locaux.