6399 San Ignacio Ave Bureau | 390 m² | À louer | San Jose, CA 95119

Situé au 6399 San Ignacio Avenue à San Jose, Californie, cet espace de bureau premium de classe A au dernier étage offre une opportunité rare de location dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la Silicon Valley. La propriété comprend un bâtiment de bureaux moderne de deux étages totalisant 3 887 m², implanté sur un site spacieux de ±1 hectare. Rénové récemment en 2023, le bâtiment arbore un design élégant avec de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante, un hall d'accueil accueillant et un éclairage LED écoénergétique. Le 6399 San Ignacio Avenue est entièrement occupé, à l'exception de cette suite disponible au deuxième étage. Le rez-de-chaussée est loué à un locataire médical de premier plan, en cours de travaux d'aménagement prévus jusqu'en avril 2026. Le deuxième étage abrite une entreprise de conception de semi-conducteurs, une agence de marketing et une société de logiciels, créant un environnement professionnel. Les locataires bénéficieront d'un vaste parking sur place avec 134 places de surface conformes aux normes ADA, ainsi que d'une signalétique sur les portes des suites et d'un annuaire dans le hall pour une meilleure visibilité. Idéalement situé à l'angle de San Ignacio et Santa Teresa, le bâtiment offre une excellente accessibilité. À seulement un pâté de maisons de la station de tramway, vous profiterez d'un accès facile aux autoroutes 85 et 101, favorisant un trajet inverse. Le bâtiment se trouve à environ 15 minutes de l'aéroport international Norman Y. Mineta de San Jose, offrant une connectivité régionale et nationale. La zone environnante est aisée, avec une valeur médiane des maisons de 1 044 483 $, et bénéficie d'une population hautement éduquée : 44 % des résidents dans un rayon de 16 km détiennent un diplôme universitaire. San Jose continue d'être un moteur de l'industrie technologique, attirant des talents et des investissements de premier plan. La ville est en tête du pays en termes de croissance du PIB, avec une moyenne de 8,3 % par an au cours de la dernière décennie, et reste un centre de capital-risque et d'innovation, notamment dans le domaine de l'intelligence artificielle. Avec sa proximité de plusieurs centres médicaux et un écosystème d'affaires florissant, cet espace de bureau offre un cadre idéal pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse dans la Silicon Valley et un trajet inverse favorable aux employés, permettant un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.