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Prime Hard-Corner Retail Building 6395 Sheridan Blvd Local commercial 1 254 m² À vendre Arvada, CO 80003 3 383 918 € (2 698,09 €/m²)

6395 Sheridan Blvd, Arvada, CO 80003

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Hard Corner Location at Busy Intersection (64th & Sheridan) | Direct Visibility From Sheridan Blvd
  • Dense Infill Location - Approximately 53,000 Vehicles Travel by the Property Daily
  • Prime Opportunity For Developer, Investor, or Owner/User
  • Drive Thru Access | Oversized 1.42 Acre Lot | Space Can Be Demised
  • One Of The Hottest Submarkets In The Denver MSA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

As the exclusive agent for the seller, SVN Denver Commercial is pleased to present the opportunity to acquire a high-profile, former Walgreens property located in one of the most sought-after submarkets in the Denver MSA. This offering consists of a free-standing retail building situated on a prominent hard corner with excellent signage, visibility, and a drive-through. Walgreens previously occupied the property for over 25 years, demonstrating long-term commitment to the location prior to vacating. The site benefits from strong traffic counts and presents a prime opportunity for repositioning or re-tenanting in a high-demand trade area.

PIÈCES JOINTES

SVN Sale Brochure - 6395 Sheridan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 254 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
3 383 918 €
Prix par m²
2 698,09 €
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
MX-U
Stationnement
46 places (36,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
235 m sur West 64th Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 254 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
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SVN Denver Commercial is pleased to present the opportunity to lease a high-profile, former Walgreens property located in one of the most sought-after submarkets in the Denver MSA. This offering features a free-standing retail building positioned on a prominent hard corner with excellent signage, visibility, and a drive-through. Walgreens occupied the property for over 25 years, reflecting the strength and longevity of the location. The site benefits from strong traffic counts and offers an ideal opportunity for a new tenant to establish a presence in a high-demand trade area.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 1 254 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
1 254 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
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1er étage

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Photo de l’immeuble
Surface 1 254 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

SVN Denver Commercial is pleased to present the opportunity to lease a high-profile, former Walgreens property located in one of the most sought-after submarkets in the Denver MSA. This offering features a free-standing retail building positioned on a prominent hard corner with excellent signage, visibility, and a drive-through. Walgreens occupied the property for over 25 years, reflecting the strength and longevity of the location. The site benefits from strong traffic counts and offers an ideal opportunity for a new tenant to establish a presence in a high-demand trade area.

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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

King Soopers
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 39-121-22-001 Évaluation des aménagements 472 834 € (2024)
Évaluation du terrain 285 477 € (2024) Évaluation totale 758 312 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
39-121-22-001
Évaluation du terrain
285 477 € (2024)
Évaluation des aménagements
472 834 € (2024)
Évaluation totale
758 312 € (2024)
(303) 974-5737

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35760949

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6395 Sheridan Blvd, Arvada, CO 80003

Ce Lamar Heights Local commercial situé à 6395 Sheridan Blvd, Arvada, CO 80003 est actuellement disponible. Contactez SVN | Denver Commercial pour plus d’informations.

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Prime Hard-Corner Retail Building | 6395 Sheridan Blvd
(303) 974-5737 x

Prime Hard-Corner Retail Building | 6395 Sheridan Blvd

Troy Meyer
(303) 974-5737

Ryan Bengford
(970) 218-6889

Kevin Matthews
(303) 974-5893

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