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Dal-Tile 6395 Corporate Centre Cir Industriel/Logistique 1 858 m² À vendre Colorado Springs, CO 80919 3 471 600 € (1 868,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Year 1 NOI: $219,400 (based on $18,283.33/mo net rent × 12 months)
- Net lease through August 31, 2028; 33 months remaining at execution
- Long-term tenancy: lease originated October 2006; 19+ year relationship
- Cap Rate: 5.5%
- Credit tenant: Dal-Tile Distribution, LLC, guaranteed by Dal-Tile, LLC
- Tenant holds one 5-year extension option at FMV with 2% annual escalations
Résumé analytique
Hoff & Leigh is pleased to present for sale 6395 Corporate Centre Circle, Colorado Springs, Colorado, which is a ±20,000-square-foot industrial warehouse and showroom building occupied by Dal-Tile Distribution, LLC, a subsidiary of the Mohawk Industries family of companies.
The property is leased through August 31, 2028 on a net basis, with scheduled rent escalations providing predictable income growth. The lease is guaranteed by Dal-Tile, LLC and represents a long-standing tenant relationship originating in 2006. The Fourth Amendment (November 2025) extended the lease 33 months and restructured maintenance obligations, placing water pipe responsibility with the Landlord in exchange for operational certainty for the Tenant.
The Tenant retains one five-year extension option at Fair Market Value with 2% annual escalations, and an ongoing right of first refusal to purchase the asset — both of which reflect the Tenant’s commitment to this location and provide a natural exit for an investor seeking a passive net-leased position.
The property is leased through August 31, 2028 on a net basis, with scheduled rent escalations providing predictable income growth. The lease is guaranteed by Dal-Tile, LLC and represents a long-standing tenant relationship originating in 2006. The Fourth Amendment (November 2025) extended the lease 33 months and restructured maintenance obligations, placing water pipe responsibility with the Landlord in exchange for operational certainty for the Tenant.
The Tenant retains one five-year extension option at Fair Market Value with 2% annual escalations, and an ongoing right of first refusal to purchase the asset — both of which reflect the Tenant’s commitment to this location and provide a natural exit for an investor seeking a passive net-leased position.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 471 600 € | Surface utile brute | 1 858 m² |
| Prix par m² | 1 868,40 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2007 |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 0,86 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | PBC, HS SS UV,CO Springs | ||
| Prix | 3 471 600 € |
| Prix par m² | 1 868,40 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,86 ha |
| Surface utile brute | 1 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | PBC, HS SS UV,CO Springs |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 63181-02-029 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 955 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
63181-02-029
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
955 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Dal-Tile | 6395 Corporate Centre Cir
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