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Shops at Crossroads Towne Center 6390 Decatur Blvd Local commercial | 292–1 146 m² | À louer | North Las Vegas, NV 89084
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Informations principales
- Outparcel to Walmart-anchored Crossroads Towne Center
- Walmart (top-performing store in Nevada)
- Continued population and housing growth in North Las Vegas
- ±12,340 SF retail/office opportunity
- Full ingress/egress supporting high-volume traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110-130 | 292 – 1 146 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 324 377 € /an 27 031 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110-130
12,340 sq ft space built out as a state office, see attached plans along with Landlord demise plan. Space can be demised or leased to single tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 146 m² | Surface commerciale utile | 1 379 m² |
| Min. Divisible | 292 m² | Année de construction | 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 146 m² |
| Min. Divisible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 379 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Les boutiques de Crossroads Towne Center représentent une opportunité commerciale de premier plan située au cœur de North Las Vegas, en tant que parcelle extérieure du très fréquenté Walmart Supercenter, qui constitue l'ancrage du Crossroads Towne Center. La propriété bénéficie d'une attractivité régionale exceptionnelle, le centre se classant parmi les destinations commerciales les plus visitées du Nevada, avec plus de 5,2 millions de visiteurs par an. Le projet propose ±12 353 pieds carrés d'espace commercial/bureau avec une excellente visibilité et un accès direct depuis North Decatur Boulevard et la rocade 215. Avec plus de 240 mètres de façade sur l'autoroute et une signalisation bien en vue, le site offre une exposition inégalée à plus de 65 000 véhicules par jour le long de la rocade 215 et environ 29 000 véhicules par jour sur Decatur Boulevard. Idéalement situé dans une zone commerciale dense et en pleine expansion, la propriété est entourée de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Planet Fitness, Bath & Body Works et Habit Burger, renforçant ainsi la position du centre en tant que pôle commercial régional dominant. Le site bénéficie également de solides données démographiques et d'une croissance résidentielle continue, notamment avec de nouveaux projets de logements multifamiliaux à proximité, générant une demande soutenue pour les locataires orientés vers le commerce et les services. Les boutiques de Crossroads Towne Center offrent une opportunité rare de louer un espace dans un corridor commercial performant et très fréquenté, avec une visibilité exceptionnelle, une cohabitation de qualité et une activité constante des consommateurs.
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Shops at Crossroads Towne Center | 6390 Decatur Blvd
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