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Mel Laurn Square 639 N Pine Hills Rd Local commercial 1 873 m² 100 % Loué À vendre Orlando, FL 32808 3 867 880 € (2 065,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,73 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LES BÂTIMENTS ONT ÉTÉ ENTRETENUS DE MANIÈRE PROFESSIONNELLE, TOUT A ÉTÉ MIS À JOUR, LE PARKING, L'ÉCLAIRAGE, ETC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le sous-marché le plus prisé d'Orlando en Floride.
Cette propriété est louée à l'église, au salon de coiffure, à la garderie et au commerce de détail. Les locataires sont prêts à signer un bail supplémentaire de 3 à 5 ans avec des options de renouvellement et à augmenter la majoration de 5 %.
De nombreuses places de parking sont disponibles. Excellente visibilité et 479 pieds de façade sur le chemin N. Pine Hills.
Cette propriété est louée à l'église, au salon de coiffure, à la garderie et au commerce de détail. Les locataires sont prêts à signer un bail supplémentaire de 3 à 5 ans avec des options de renouvellement et à augmenter la majoration de 5 %.
De nombreuses places de parking sont disponibles. Excellente visibilité et 479 pieds de façade sur le chemin N. Pine Hills.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
303 878 348 €
|
162 247,98 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 303 878 348 € |
| Annuel par m² | 162 247,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 873 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 867 880 €
Prix par m²
2 065,15 €
Taux de capitalisation
7,73 %
RNE
299 139 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,74 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Vente au détail.
Stationnement
88 places (46,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
146 m sur Pine Hills
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Botnaica San Miguel
- Enseigne
- 281 m²
- -
- Triple net
- -
- Cathederal of Praise International
- Services
- 866 m²
- -
- Triple net
- -
-
- Services éducatifs
- 582 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2015
SHIP PREPARATORY ACADEMY s'engage à fournir une éducation d'excellence qui répond aux intérêts, aux capacités et aux besoins de chaque élève dans un cadre pédagogique commun et reflète et favorise la compréhension et l'appréciation de la diversité au sein de la communauté en tant que partie intégrante de la vie scolaire.
Salon de coiffure de style moderne détenu localement à Orlando, en Floride.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Botnaica San Miguel | Enseigne | 281 m² | - | Triple net | - | |
| Cathederal of Praise International | Services | 866 m² | - | Triple net | - | |
|
|
Services éducatifs | 582 m² | - | Triple net | Oct. 2015 | |
| Trendy Cuts & Styles Salon | Services | 145 m² | - | Triple net | Févr. 2026 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-2229-7788-00-180 | Évaluation des aménagements | 1 681 010 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 297 437 € (2025) | Évaluation totale | 1 978 447 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-2229-7788-00-180
Évaluation du terrain
297 437 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 681 010 € (2025)
Évaluation totale
1 978 447 € (2025)
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Présenté par
Fortune Realty of Clermont
Mel Laurn Square | 639 N Pine Hills Rd
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