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McEuen Law Offices 6382 Central Ave Bureau 153 m² À vendre Portage, IN 46368 344 285 € (2 255,54 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot
- Multiple Use
- High Traffic Visibility
- Offered, Turnkey as long-standing Law Office
Résumé analytique
A successful law office for years, this exceptional commercial property is now ready for its next chapter, offering strong growth potential in the thriving heart of Portage, Indiana. Positioned on a high-visibility 0.63-acre corner lot along busy Central Avenue, the well-maintained building features three attorney offices, a dedicated administrative area, and 9 parking spaces. Available turnkey with the existing law office phone number, this versatile space is ideal for legal practices, professional services, or low-intensity retail. Alternatively, take advantage of the prime location and redevelop the site to suit your unique business vision. Whether you're looking to expand, relocate, or invest, this is a rare opportunity in a rapidly growing commercial corridor. High traffic, strong visibility, and flexible potential—this property checks all the boxes!
Data room Cliquez ici pour accéder à
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 881 €
|
18,88 €
|
| Frais d’exploitation |
1 950 €
|
12,78 €
|
| Total des frais |
4 831 €
|
31,65 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 881 € |
| Annuel par m² | 18,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 950 € |
| Annuel par m² | 12,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 831 € |
| Annuel par m² | 31,65 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Surface de l’immeuble
153 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1943
Prix
344 285 €
Prix par m²
2 255,54 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
153 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
CM - CABD - This district is established to provide a land use category for mixed uses in Portage's Central Avenue Business District.
Stationnement
9 places (58,96 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
46 422 € (2025)
Évaluation des aménagements
77 486 € (2025)
Évaluation totale
123 908 € (2025)
Impôts annuels
2 881 € (18,88 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
1 sur 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
McEuen Law Offices | 6382 Central Ave
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