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Ridgely's Row 638 S Paca St Immeuble residentiel 16 lots 2 580 468 € (161 279 €/Lot) Baltimore, MD 21230
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunity to Acquire a Prime Value-Add Opportunity in SW Baltimore
- Excellent Ridgely's Delight Location; 5 Minute Walk Away from University of Maryland, Baltimore and UMMC
- Ability to Increase Rents Via Renovation Program
Résumé analytique
Harbor Stone Advisors is pleased to present Ridgely's Row, a prime value-add opportunity located in the Ridgely's Delight neighborhood of Baltimore City. The property is a 5 minute walk away from University of Maryland, Baltimore and University of Maryland Medical Center (UMMC), two of Baltimore City's top employers.
Ridgely’s Row features a mix of (1) 1 Br-1 Ba, (3) 2 Br-1 Ba and (12) townhome-style 3 Br-1.5 Ba units. There is also a surface lot behind the building with 6 parking spaces and a coin operated laundry facility on-site. Typical unit features consist of white/black appliances, wood cabinets, formica countertops, and carpet/tile/vinyl flooring. The majority of units are leased to voucher tenants, providing a certainty of rental income.
The opportunity exists for a new owner to renovate all of the units with a suggested scope of black/stainless steel appliances, resurfaced countertops, new cabinets, updated bathrooms, and LVP flooring throughout. Properties nearby that have undergone renovations of a similar scope are achieving rents $100 higher on average. A new owner can also just organically increase the rents without having to perform renovations.
Ridgely’s Row features a mix of (1) 1 Br-1 Ba, (3) 2 Br-1 Ba and (12) townhome-style 3 Br-1.5 Ba units. There is also a surface lot behind the building with 6 parking spaces and a coin operated laundry facility on-site. Typical unit features consist of white/black appliances, wood cabinets, formica countertops, and carpet/tile/vinyl flooring. The majority of units are leased to voucher tenants, providing a certainty of rental income.
The opportunity exists for a new owner to renovate all of the units with a suggested scope of black/stainless steel appliances, resurfaced countertops, new cabinets, updated bathrooms, and LVP flooring throughout. Properties nearby that have undergone renovations of a similar scope are achieving rents $100 higher on average. A new owner can also just organically increase the rents without having to perform renovations.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 580 468 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 161 279 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 588 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Russell St |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-8 - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 2 580 468 € |
| Prix par lot | 161 279 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 588 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1982 |
| Rues transversales | Russell St |
| Zonage | R-8 - Multi Family Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0854-020 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 887 492 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0854-020
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
887 492 €
Contacts
-
Brooks Healy -
Justin Verner -
Tom Wohlgemuth -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Ridgely's Row | 638 S Paca St
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