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Multifamily / Mixed Use Investment Property 638 Mount Prospect Ave Immeuble residentiel 11 lots À vendre Newark, NJ 07104
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Informations principales sur l'investissement
- 638 Mount Prospect Avenue is a fully occupied four-story mixed-use residential asset with an institutional medical anchor in Newark’s North Ward.
- New 10-year triple net (NNN) lease with a creditworthy tenant features built-in rent growth, ensuring stable, long-term income.
- Walkable to NJ Transit, Light Rail, and Broad Street Station, with direct access to Midtown Manhattan and major highways such as I-280 and GSP.
- Immediate cash flow; rent-controlled income from 11 stabilized residential units, including (3) HUD Section 8 voucher units, & an 8K SF retail space.
- Located on a prime corner in Forest Hill, a desirable historic district known for strong occupancy and long-term residential demand.
- Positioned within a dense trade area of 750,000 residents, renter-heavy demographics, and $8 billion in spending supporting long-term growth.
Résumé analytique
Exceptional mixed-use investment opportunity in Newark's desirable Forest Hill neighborhood. The property consists of 11 residential apartments and an approximately 8,000-square-foot medical office occupied by a long-term tenant under a net lease, providing stable in-place income. The asset offers an attractive blend of immediate cash flow and long-term appreciation potential. Ideally located on highly traveled Mount Prospect Avenue with excellent visibility, convenient access to major highways, and close proximity to public transportation, shopping, and neighborhood amenities. Complete due diligence materials, including rent roll, leases, financial information, and Offering Memorandum, are available.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
343 108 €
|
172,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
343 108 €
|
172,97 €
|
| Taxes |
18 943 €
|
9,55 €
|
| Frais d’exploitation |
47 358 €
|
23,88 €
|
| Total des frais |
66 302 €
|
33,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
276 807 €
|
139,55 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 343 108 € |
| Annuel par m² | 172,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 343 108 € |
| Annuel par m² | 172,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 943 € |
| Annuel par m² | 9,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 358 € |
| Annuel par m² | 23,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 66 302 € |
| Annuel par m² | 33,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 276 807 € |
| Annuel par m² | 139,55 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 562 186 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 183 750 € (2026) | Impôts annuels | 18 943 € (9,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 378 436 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
183 750 € (2026)
Évaluation des aménagements
378 436 € (2026)
Évaluation totale
562 186 € (2026)
Impôts annuels
18 943 € (9,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Multifamily / Mixed Use Investment Property | 638 Mount Prospect Ave
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