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638 Manhattan Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Brooklyn, NY 11222
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Informations principales
- Excellent visibility and exposure
- Landlord is flexible and open to discussing a long-term lease
- Across from Frankel’s Delicatessen
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 5-10 Ans | 1 436 € /m²/an 119,65 € /m²/mois 160 075 € /an 13 340 € /mois | À déterminer |
1er étage
PRIME GREENPOINT COMMERCIAL SPACE FOR LEASE! Exceptional opportunity to establish your business in the heart of Greenpoint, one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Located at 638 Manhattan Ave, this commercial space offers excellent visibility and strong pedestrian traffic along one of Greenpoint’s busiest commercial corridors. Just one block from McCarren Park and directly across the street from “Frankel’s Delicatessen”, the property is surrounded by a dynamic mix of residential buildings, restaurants, cafés, bars, boutiques, retail shops, and entertainment destinations. The space presents an excellent opportunity for a restaurant, café, bakery, specialty food concept, or other food-service use except the bar, as well as other businesses looking to establish themselves in a prime Greenpoint location. Highlights: - Prime Manhattan Ave location - Steps from Nassau Ave G train station - One block from McCarren Park - Strong pedestrian and neighborhood traffic - Excellent visibility and exposure - Across from Frankel’s Delicatessen - Ideal for restaurant, café, coffee shop or other food-service concepts - Surrounded by established residential, retail, dining, and entertainment uses - Located in one of Brooklyn’s most desirable and energetic neighborhoods - Landlord is flexible and open to discussing a long-term lease - Size: 1,200 SF + 800 SF Basement - Asking Rent: $15,500/Month A rare opportunity to secure a commercial location in the heart of Greenpoint and bring your concept to one of Brooklyn’s coolest and most active neighborhoods. Don’t Miss This Opportunity! Call TODAY to Schedule a Showing! Michael Bifalco 917-704-5147 Capri Jet Realty 718-388-2188
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Planchers en bois
- PRIME GREENPOINT COMMERCIAL SPACE FOR LEASE!
- Steps from Nassau Ave G train station
- One block from McCarren Park
- Strong pedestrian and neighborhood traffic
- Ideal for restaurant, café, coffee shop, etc.
- Size: 1,200 SF + 800 SF Basement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 209 m² |
| Année de construction | 1931 |
À propos du bien
PRIME GREENPOINT COMMERCIAL SPACE FOR LEASE! Exceptional opportunity to establish your business in the heart of Greenpoint, one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Located at 638 Manhattan Ave, this commercial space offers excellent visibility and strong pedestrian traffic along one of Greenpoint’s busiest commercial corridors. Just one block from McCarren Park and directly across the street from “Frankel’s Delicatessen”, the property is surrounded by a dynamic mix of residential buildings, restaurants, cafés, bars, boutiques, retail shops, and entertainment destinations. The space presents an excellent opportunity for a restaurant, café, bakery, specialty food concept, or other food-service use except the bar, as well as other businesses looking to establish themselves in a prime Greenpoint location. Highlights: - Prime Manhattan Ave location - Steps from Nassau Ave G train station - One block from McCarren Park - Strong pedestrian and neighborhood traffic - Excellent visibility and exposure - Across from Frankel’s Delicatessen - Ideal for restaurant, café, coffee shop or other food-service concepts - Surrounded by established residential, retail, dining, and entertainment uses - Located in one of Brooklyn’s most desirable and energetic neighborhoods - Landlord is flexible and open to discussing a long-term lease - Size: 1,200 SF + 800 SF Basement - Asking Rent: $15,500/Month A rare opportunity to secure a commercial location in the heart of Greenpoint and bring your concept to one of Brooklyn’s coolest and most active neighborhoods. Don’t Miss This Opportunity! Call TODAY to Schedule a Showing! Michael Bifalco 917-704-5147 Capri Jet Realty 718-388-2188
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638 Manhattan Ave
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