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638 Londonderry Ln Bureau 314 m² À vendre Denton, TX 76205
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Informations principales sur l'investissement
- Newly remodeled interior offering a move-in ready condition.
- Ample parking to accommodate employees and visitors.
- Located in a high-traffic area with nearby residential density.
- Hard corner location providing excellent visibility and accessibility.
- Fiber internet connectivity available for high-speed business operations.
- Positioned minutes from the University of North Texas and major Denton retail corridors.
Résumé analytique
This two-story office/retail property offers an outstanding opportunity for an owner-user or investor in one of Denton’s most dynamic corridors. The property encompasses 3,380 SF across two floors, featuring eight private exam rooms/offices, a spacious lobby and reception area, and ADA-compliant restrooms. It has recently undergone interior remodeling, enhancing its modern appeal and functionality.
Situated on approximately 0.34 acres at a highly visible hard corner location, the property offers easy access and strong signage potential alongside ample parking. Its proximity to I-35E ensures connectivity across the region, while the surrounding residential neighborhoods and dense commercial mix create a strong customer base. Fiber internet is available onsite for seamless operations. This asset provides flexible use potential for healthcare, professional office, or specialty retail users seeking a desirable Denton address.
Situated on approximately 0.34 acres at a highly visible hard corner location, the property offers easy access and strong signage potential alongside ample parking. Its proximity to I-35E ensures connectivity across the region, while the surrounding residential neighborhoods and dense commercial mix create a strong customer base. Fiber internet is available onsite for seamless operations. This asset provides flexible use potential for healthcare, professional office, or specialty retail users seeking a desirable Denton address.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
314 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
314 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
SC - Suburban Corridor
Stationnement
15 places (47,77 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- North Tx Chiropractic Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| North Tx Chiropractic Clinic | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 334 027 € | |
| Évaluation du terrain | 103 310 € | Évaluation totale | 437 337 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
103 310 €
Évaluation des aménagements
334 027 €
Évaluation totale
437 337 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
638 Londonderry Ln
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