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Alco Building 638 Illinois St Bureau | 177–3 553 m² | À louer | Sidney, NE 69162
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Informations principales
- The co-location of an auto-parts anchor and a high-tech fiber-provider delivers two different customer segments.
- The fiber upgrade by ALLO means the center is not only visible but also forward-ready from a technology standpoint.
- Being off a main thoroughfare (Illinois Street) within Sidney gives the site logistical convenience for deliveries, customers, parking & access.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 1 630 m² | 1-5 Ans | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 92 213 € /an 7 684 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 177 m² | 1-5 Ans | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 9 989 € /an 832,41 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 1 747 m² | 1-5 Ans | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 98 838 € /an 8 236 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Discover prime retail/service space in Sidney’s most accessible location. Located at 638 Illinois Street, this multi-tenant strip center features national anchors like O’Reilly Auto Parts and ALLO Fiber, offering strong visibility, dual-customer draws (automotive + technology), and signage opportunities along one of Sidney’s busiest corridors. Whether your business is retail, service, or office-support, you’ll benefit from a hub of local and regional traffic plus modern infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 553 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
1er étage, bureau B
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 553 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 553 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 553 m² | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 683 m² |
| Espace total disponible | 3 553 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 683 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
71,937 square foot 1-story retail property.
Présenté par
59 Properties, LLC
Alco Building | 638 Illinois St
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