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Edelweiss Village Shopping Center 638-856 Edelweiss Village Pky Bureaux/Local commercial | 124–2 160 m² | À louer | Gaylord, MI 49735
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,333 - 8,653 SF retail space available
- Pylon Signage available on both W. Main Street and Dickerson Road
- Shadow anchored by Walmart & Lowe's
- Pad site with ability to build up to ± 13,000 SF
- New ownership with professional management
- Situated in the main retail corridor of Gaylord, MI
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 734 | 149 m² | Négociable | 130,23 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 19 358 € /an 1 613 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 766 | 124 m² | Négociable | 167,44 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 20 736 € /an 1 728 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 802 | 680 m² | Négociable | 130,23 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 88 563 € /an 7 380 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad Site | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 734
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 766
• Can combine with Unit 802 • Max contiguous = 8,653 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 804 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 802
• Can combine with Unit 766 • Max contiguous = 8,653 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 804 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Pad Site
• Pad Site - Can build up to ±13,000 SF • Contact Brokers for pricing
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Air Force & Space Force Recruiting
- Autre bureau
- 1 203
- National
- B2 Outlet Outlet Stores
- Vêtements unisexes
- 20
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 525
- International
- Kay Jewelers
- Bijoux/Montres
- 1 251
- National
- Pet Supplies Plus
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 963
- National
- Shoe Show Mega
- Chaussures
- 547
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Air Force & Space Force Recruiting | Autre bureau | 1 203 | National |
| B2 Outlet Outlet Stores | Vêtements unisexes | 20 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 525 | International |
| Kay Jewelers | Bijoux/Montres | 1 251 | National |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 963 | National |
| Shoe Show Mega | Chaussures | 547 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 160 m² | Surface commerciale utile | 5 412 m² |
| Max. Contigu | 804 m² | Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 160 m² |
| Max. Contigu | 804 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 412 m² |
| Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the main retail corridor of Gaylord, MI, Edelweiss Village Shopping Center is now under new ownership with new professional management. The property is shadow anchored by Walmart and Lowe's, and has many long-established tenants, including Dollar Tree, Pet Supplies Plus, Kay Jewelers, Sally Beauty, Shoe Dept., and others. There are two pylon signs for the center, one being on W. Main Street, and the other on Dickerson Road. There is also a vacant pad site for retail use at the west end of the building. Situated on the west side of I-75 and the south side of Main Street on Edelweiss Village Parkway.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Edelweiss Village Shopping Center | 638-856 Edelweiss Village Pky
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