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Dutch Bros Coffee 6375 Boulder Hwy Local commercial 79 m² À vendre Las Vegas, NV 89122 2 471 299 € (31 295,11 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 2026 Construction Dutch Bros Coffee - 15 yr term - 10% rent escalators every 5 years - Corporate Guarantee - Multi - Tenant Synergistic Site
Résumé analytique
An ideal bite sized deal for a private investor or a 1031 replacement buyer who is looking for a quality asset with no landlord responsibilities, corporate guarantee, and overall strong performance and recognition as a leader in the Coffee QSR concept arena.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
79 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 471 299 €
Prix par m²
31 295,11 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
123 565 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
Commercial - Property is zoned General Commercial, Clark County, Nevada.
Façade
29 m sur Boulder Highway
Caractéristiques
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 161-27-813-001 | Évaluation des aménagements | 0 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 730 355 € (2026) | Évaluation totale | 730 355 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
161-27-813-001
Évaluation du terrain
730 355 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
730 355 € (2026)
1 sur 5
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Présenté par
Dutch Bros Coffee | 6375 Boulder Hwy
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