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Gas Station & C-Store - 20 Year Absolute NNN 6373 FM 1442 Local commercial 272 m² 100 % Loué À vendre Orange, TX 77630 2 029 470 € (7 450,56 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 20-year absolute NNN lease to experienced operator; Zero landlord responsibilities — hands-off investment
- Located at the corner of Hwy 105 and FM 1442, with 12,000 VPD
- Positioned within a fast-developing part of Orange County, benefiting from nearby industrial and residential expansion
- 10% increases every 5 years; Proven, seasoned location - 35+ year history as gas station & c-store
- Surrounding area boasts an average income of $151,983 within a 1-mile radius, indicating a strong consumer base for potential business growth
- 15-Year Experienced Operator with 9 locations
Résumé analytique
Century Partners is pleased to offer a well-established Gas Station and Convenience Store investment featuring a 20-year absolute NNN lease to Viper Fuels an experienced operator, delivering a truly hands-off opportunity with zero landlord responsibilities.
The lease provides 10% rental increases every five years, ensuring built-in income growth, while the property benefits from a proven, seasoned location with over 35 years of operating history as a gas station and convenience store, supporting long-term performance and reliability.
The lease provides 10% rental increases every five years, ensuring built-in income growth, while the property benefits from a proven, seasoned location with over 35 years of operating history as a gas station and convenience store, supporting long-term performance and reliability.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
272 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 029 470 €
Prix par m²
7 450,56 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
172 574 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
F1 - Le zonage est commercial
Façade
69 m sur FM1442
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Viper Fuels
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Viper Fuels | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 000008-002020 | Évaluation des aménagements | 255 682 € |
| Évaluation du terrain | 38 655 € | Évaluation totale | 294 337 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
000008-002020
Évaluation du terrain
38 655 €
Évaluation des aménagements
255 682 €
Évaluation totale
294 337 €
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Vidéos
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Présenté par
Gas Station & C-Store - 20 Year Absolute NNN | 6373 FM 1442
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