Gas Station & C-Store – 20-Year Absolute NNN | 6373 FM 1442
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Gas Station & C-Store – 20-Year Absolute NNN 6373 FM 1442 Local commercial 251 m² 100 % Loué À vendre Orange, TX 77630 2 018 369 € (8 043,52 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located at the corner of Hwy 105 and FM 1442, with 12,000 VPD
- Positioned within a fast-developing part of Orange County, benefiting from nearby industrial and residential expansion
- Proven, seasoned location - 35+ year history as gas station & c-store
- Surrounding area boasts an average income of $151,983 within a 1-mile radius, indicating a strong consumer base for potential business growth
- 20-year absolute NNN lease to experienced operator; Zero landlord responsibilities — hands-off investment; 10% increases every 5 years
- Viper Fuels: experienced 5-unit operator with multiple locations in the Houston market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Century Partners is pleased to present a rare net lease opportunity featuring a 20-year absolute NNN lease to an experienced and proven operator, offering a true hands-off investment with zero landlord responsibilities. The lease includes 10% rent increases every five years, delivering steady income growth over time. Located at a seasoned, high-performing site with over 35 years of continuous operation as a gas station and convenience store, this property combines long-term stability with built-in rent escalations for a compelling investment profile.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 018 369 €
Prix par m²
8 043,52 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
171 630 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
F1 - Le zonage est commercial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000008-002020 | Évaluation des aménagements | 281 560 € |
| Évaluation du terrain | 38 443 € | Évaluation totale | 320 003 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
000008-002020
Évaluation du terrain
38 443 €
Évaluation des aménagements
281 560 €
Évaluation totale
320 003 €
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Gas Station & C-Store – 20-Year Absolute NNN | 6373 FM 1442
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