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637 Newark Ave Local commercial | 167 m² | À louer | Jersey City, NJ 07306
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 167 m² | 3-10 Ans | 432,55 € /m²/an 36,05 € /m²/mois 72 334 € /an 6 028 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Approx. 1,800 SF retail/commercial space available in the heart of Journal Square with approximately 17 ft of frontage and strong visibility along Newark Ave. Ideal for restaurant, cafe, retail, medical, office, wellness, boutique fitness, gallery, and other approved commercial uses. Recently renovated interior featuring updated HVAC, new water heater, modern lighting, open layout, private rear area, and upgraded storefront presence. Existing commercial utility infrastructure onsite including gas service, plumbing rough-ins/drainage components, and commercial-grade electrical service. Light vinyl plank flooring to be installed prior to lease commencement, with final selection to accommodate incoming tenant use where applicable. Strong pedestrian and vehicle exposure surrounded by dense residential development, established local businesses, and convenient access to Journal Square PATH and major transportation routes. Tenant responsible for independently verifying intended use requirements and utility capacity. Building highlights -Approx. 1,800 SF ground-floor retail/commercial space -Located in the heart of Journal Square along Newark Ave -Approximately 17 ft of storefront frontage with strong visibility -Recently renovated interior with modern lighting and updated finishes -Open flexible layout suitable for retail, office, wellness, medical, gallery, boutique fitness, and food-related concepts -Existing gas service, plumbing infrastructure, and 208V 3-phase electrical service onsite -Rear private area/storage potential -High foot and vehicle traffic surrounded by dense residential development -Minutes from Journal Square PATH and major transportation routes -NNN lease structure with flexible use potential subject to approvals
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Flexible Retail
- Recently Renovated
- New HVAC
- New Flooring
- Journal Square Path
- High Foot Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1880 |
À propos du bien
Approx. 1,800 SF retail/commercial space available in the heart of Journal Square with approximately 17 ft of frontage and strong visibility along Newark Ave. Ideal for restaurant, cafe, retail, medical, office, wellness, boutique fitness, gallery, and other approved commercial uses. Recently renovated interior featuring updated HVAC, new water heater, modern lighting, open layout, private rear area, and upgraded storefront presence. Existing commercial utility infrastructure onsite including gas service, plumbing rough-ins/drainage components, and commercial-grade electrical service. Light vinyl plank flooring to be installed prior to lease commencement, with final selection to accommodate incoming tenant use where applicable. Strong pedestrian and vehicle exposure surrounded by dense residential development, established local businesses, and convenient access to Journal Square PATH and major transportation routes. Tenant responsible for independently verifying intended use requirements and utility capacity. Building highlights -Approx. 1,800 SF ground-floor retail/commercial space -Located in the heart of Journal Square along Newark Ave -Approximately 17 ft of storefront frontage with strong visibility -Recently renovated interior with modern lighting and updated finishes -Open flexible layout suitable for retail, office, wellness, medical, gallery, boutique fitness, and food-related concepts -Existing gas service, plumbing infrastructure, and 208V 3-phase electrical service onsite -Rear private area/storage potential -High foot and vehicle traffic surrounded by dense residential development -Minutes from Journal Square PATH and major transportation routes -NNN lease structure with flexible use potential subject to approvals
- Signalisation
- PATH
- Climatisation
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637 Newark Ave
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