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Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale 637 NE 4th Ave 9 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 399 360 € à un taux de capitalisation de 6,02 % Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Best location in Fort Lauderdale
- Low maintenance and collect rent in Day 1
- Modern and stylish design by designer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Downtown Fort Lauderdale. This new-construction 9-unit multifamily property (built in 2022) offers strong performance, modern finishes, and unmatched flexibility for both short-term and long-term rental strategies.
Currently operated as a high-performing Airbnb with 81% occupancy, the property boasts 1,000+ five-star reviews and an impressive 4.8 host rating. The entire Airbnb business profile can be transferred to the buyer, allowing you to step into a fully automated, hassle-free operation and start collecting rental income from Day 1.
Investors seeking long-term stability also have the option to convert the property to traditional rentals, achieving a 5%+ cap rate with minimal effort.
Additional highlights:
- 6% cap rate based on current short-term rental operations
- Built in 2022 — modern, low-maintenance construction
- Turnkey, all furniture, fixtures, and improvements included
Whether you're looking for reliable cash flow, ease of ownership, or prime real estate in an A+ location, this property delivers exceptional value.
Currently operated as a high-performing Airbnb with 81% occupancy, the property boasts 1,000+ five-star reviews and an impressive 4.8 host rating. The entire Airbnb business profile can be transferred to the buyer, allowing you to step into a fully automated, hassle-free operation and start collecting rental income from Day 1.
Investors seeking long-term stability also have the option to convert the property to traditional rentals, achieving a 5%+ cap rate with minimal effort.
Additional highlights:
- 6% cap rate based on current short-term rental operations
- Built in 2022 — modern, low-maintenance construction
- Turnkey, all furniture, fixtures, and improvements included
Whether you're looking for reliable cash flow, ease of ownership, or prime real estate in an A+ location, this property delivers exceptional value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
402 650 €
|
430,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
402 650 €
|
430,95 €
|
| Taxes |
51 118 €
|
54,71 €
|
| Frais d’exploitation |
146 903 €
|
157,23 €
|
| Total des frais |
198 021 €
|
211,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
204 629 €
|
219,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 402 650 € |
| Annuel par m² | 430,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 402 650 € |
| Annuel par m² | 430,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 51 118 € |
| Annuel par m² | 54,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 146 903 € |
| Annuel par m² | 157,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 198 021 € |
| Annuel par m² | 211,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 204 629 € |
| Annuel par m² | 219,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 5 112 € | 56 |
| Studios | 7 | 16 699 € | 46 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-34-07-5390 | Évaluation totale | 2 319 974 € |
| Évaluation du terrain | 517 572 € | Impôts annuels | 51 118 € (54,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 802 402 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-34-07-5390
Évaluation du terrain
517 572 €
Évaluation des aménagements
1 802 402 €
Évaluation totale
2 319 974 €
Impôts annuels
51 118 € (54,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale | 637 NE 4th Ave
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