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Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale 637 NE 4th Ave Immeuble residentiel 9 lots 3 234 900 € (359 433 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Best location in Fort Lauderdale
- Low maintenance and collect rent in Day 1
- Modern and stylish design by designer
Résumé analytique
New Pricing, Seller is motivated! Recently appraised at $3.86M, not including furniture and improvements! Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Downtown Fort Lauderdale. This new-construction 9-unit multifamily property (built in 2022) offers strong performance, modern finishes, and unmatched flexibility for both short-term and long-term rental strategies.
Currently operated as a high-performing Airbnb with 81% occupancy, the property boasts 1,000+ five-star reviews and an impressive 4.8 host rating. The entire Airbnb business profile can be transferred to the buyer, allowing you to step into a fully automated, hassle-free operation and start collecting rental income from Day 1.
Investors seeking long-term stability also have the option to convert the property to traditional rentals, achieving a 5%+ cap rate with minimal effort.
Additional highlights:
- 6% cap rate based on current short-term rental operations
- Built in 2022 — modern, low-maintenance construction
- Turnkey, all furniture, fixtures, and improvements included
Whether you're looking for reliable cash flow, ease of ownership, or prime real estate in an A+ location, this property delivers exceptional value.
Currently operated as a high-performing Airbnb with 81% occupancy, the property boasts 1,000+ five-star reviews and an impressive 4.8 host rating. The entire Airbnb business profile can be transferred to the buyer, allowing you to step into a fully automated, hassle-free operation and start collecting rental income from Day 1.
Investors seeking long-term stability also have the option to convert the property to traditional rentals, achieving a 5%+ cap rate with minimal effort.
Additional highlights:
- 6% cap rate based on current short-term rental operations
- Built in 2022 — modern, low-maintenance construction
- Turnkey, all furniture, fixtures, and improvements included
Whether you're looking for reliable cash flow, ease of ownership, or prime real estate in an A+ location, this property delivers exceptional value.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
407 801 €
|
436,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
407 801 €
|
436,47 €
|
| Taxes |
51 772 €
|
55,41 €
|
| Frais d’exploitation |
148 782 €
|
159,24 €
|
| Total des frais |
200 554 €
|
214,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
207 247 €
|
221,81 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 407 801 € |
| Annuel par m² | 436,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 407 801 € |
| Annuel par m² | 436,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 51 772 € |
| Annuel par m² | 55,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 148 782 € |
| Annuel par m² | 159,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 200 554 € |
| Annuel par m² | 214,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 207 247 € |
| Annuel par m² | 221,81 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 5 177 € | 56 |
| Studios | 7 | 16 912 € | 46 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-34-07-5390 | Évaluation totale | 2 350 208 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 524 194 € (2026) | Impôts annuels | 51 772 € (55,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 826 014 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-34-07-5390
Évaluation du terrain
524 194 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 826 014 € (2026)
Évaluation totale
2 350 208 € (2026)
Impôts annuels
51 772 € (55,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale | 637 NE 4th Ave
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