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6368 Elm St Bureau 372 m² 100 % Loué À vendre North Branch, MN 55056 433 729 € (1 166,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,72 %

6368 Elm St, North Branch, MN 55056

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Informations principales sur l'investissement

  • 1 block off main street and Hwy 61
  • High traffic area for full rental property or layout supports live onsite owner in one of the 2 rental units
  • Zoned residental and Commercial

Résumé analytique

Two properties are part of this sale. 6356 and 6368 Elm Street. The lot is .33 acres and includes 3 different PIDs. Both properties share a black top parking lot. The property also has a dirt lot with a small storage building to the north of the office building. Either unit in the house could be used as owner occupied or continued to be rental units.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 38 563 € 187,57 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 38 563 € 187,57 €
Taxes 3 962 € 19,27 €
Frais d’exploitation 9 784 € 47,59 €
Total des frais 13 746 € 66,86 €
Résultat net d’exploitation 24 817 € 120,71 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 38 563 €
Annuel par m² 187,57 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 38 563 €
Annuel par m² 187,57 €
Taxes
Annuel 3 962 €
Annuel par m² 19,27 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 784 €
Annuel par m² 47,59 €
Total des frais
Annuel 13 746 €
Annuel par m² 66,86 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 24 817 €
Annuel par m² 120,71 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1915/2022
Prix
433 729 €
Prix par m²
1 166,28 €
Taux de capitalisation
5,72 %
RNE
24 817 €
Valeur commerciale
45 213 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
124 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CBD - Dual residental/commercial
Stationnement
10 places (26,89 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

À propos 6368 ELM ST , NORTH BRANCH, MN 55056

6356 house has dual rental units. Built in 1915 the main and 2nd floor unit is a 2123 sqft 3 bedroom 2 bath unit with wood buring fireplace, deck and 2nd floor deck off the master bedroom. The basement apartment is 650 sqft with a studio bedroom, full kitchen and full bathroom. This unit has a shared laundry room in the basement. Currently both units are 100% occupied and generating 3,000 in montly income. The house has 3 parking spots. 6368 is a 1,230 commercial property with a large retail common area the length of the building, 2 offices, 2 storage rooms and 1/2 bathroom with forced air heat and air conditioning. The unit is currently 100% occupied as a photopgraphy studio but has also been a chiropratic clinic and law office over the past 30 years. The property had new flooring put in 2022 and a new roof in 2017 and half the roof was replaced in 2022 to repair damage from tree limbs. Rent is currently 1300/mo but has been as high as 1500/mo. The parking lot is asphalt and has 12 parking spots.

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Melissa J Collins Photography Studio
  • -
  • 114 m²
  • -
  • Déc. 2026
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Melissa J Collins Photography Studio - 114 m² - Déc. 2026
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 16-00260-00 Évaluation totale 245 166 € (2024)
Évaluation du terrain 0 € (2024) Impôts annuels 3 962 € (10,65 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2024) Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
16-00260-00
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
245 166 € (2024)
Impôts annuels
3 962 € (10,65 €/m²)
Année d’imposition
2025
(612) 801-4559

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Contact

  • Jeffrey Imm
    Jeffrey Imm
  • Imm Holdings

  • ID de l’annonce: 39368452

  • Date de mise sur le marché: 08/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6368 Elm St, North Branch, MN 55056

Ce Chisago Outlying Northern Suburbs Bureau situé à 6368 Elm St, North Branch, MN 55056 est actuellement disponible. Contactez Imm Holdings pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
6368 Elm St, North Branch, MN à vendre Photo principale– Image 1 sur 57
Office - 6368 Elm St
6368 Elm St, North Branch, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 57
House - 6356 Elm St
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Office Front Entry
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Main retail space and 2nd door
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Front Counter
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Main Retail Space
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Hallway to Rear of Bldg
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Office 1
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Office 2
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Office 2
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Hallway view to front
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Bathroom
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Storage room
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Rear Door
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Rear Retail Space
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Rear retail space
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Dining Room
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Dining room
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Fireplace
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Built in
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Living Room
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Kitchen
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Kitchen
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Kitchen
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Deck off kitchen
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Kitchen
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Main Floor Bathroom
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Main Floor Bathroom
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Living room stairs to landing
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Living room landing
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Stairs to upstairs
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Stairs to upstairs
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2nd Floor Master bedroom
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2nd Floor Master bedroom
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Master bedroom deck
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Master bedroom
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2nd upstairs bedroom
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2nd upstairs bedroom
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3rd bedroom
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3 season porch of 3rd beddroom
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Stairwell
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2nd floor bathroom
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2nd floor bathroom
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Basement apt entrance
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Basement apt stairwell
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Basement Apt Living area
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Basement Apt Kitchen
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Basement apt kitchen
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Basement Apt Living room
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Basement Apt Bedroom
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Basement Apt Bedroom
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Basemetn Apt Bedroom Closet
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Basement Apt Bathroom
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Basement Apr Bathroom
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Entrance to basement laundry
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Basement laundry
1 sur 1
6368 Elm St
(612) 801-4559 x

6368 Elm St

Jeffrey Imm
(612) 801-4559

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