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Celeste 6363 Tyrone Ave Immeuble residentiel 30 lots 13 361 000 € (445 367 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Van Nuys, CA 91401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Location: Situated between Tyrone Avenue and Sylmar Avenue, just south of Victory Boulevard
Walk Score: 82 - Very Walkable

Freeway Access: Easy access to I-405 and US-101, connecting to major employment and entertainment hubs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN proudly presents 6363 Tyrone Avenue, a newly constructed, 30-unit multifamily property in the heart of Van Nuys. Ideally located just south of Victory Boulevard and east of Van Nuys Boulevard, this modern four-story building offers a prime investment opportunity with strong rental demand and high occupancy.
The property features spacious three-bedroom, two-bathroom units, most over 1,000 SF, with high-end finishes throughout. Each unit includes Samsung stainless steel appliances—microwave, range, refrigerator, dishwasher—as well as washers and dryers, providing residents with luxury and convenience.
Community amenities include a fully equipped fitness center, a resident lounge, and ample parking, with two spaces per unit. The building is strategically located in an Opportunity Zone, offering potential tax advantages for investors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	13 361 000 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	445 367 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,18 ha
Taux de capitalisation	5,19 %	Surface de l’immeuble	3 510 m²
Multiplicateur du loyer brut	13.19	Nb d’étages	4
Nb de lots	30	Année de construction	2020
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAR3

Prix	13 361 000 €
Prix par lot	445 367 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,19 %
Multiplicateur du loyer brut	13.19
Nb de lots	30
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,18 ha
Surface de l’immeuble	3 510 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	2020
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAR3