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6363 San Felipe Dr 194–758 m² | À louer | Houston, TX 77057
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Informations principales
- Prime frontage along San Felipe Street with strong visibility and access.
- Positioned beneath a 359-unit Class A multifamily community for built-in traffic.
- Approximately 139 surface parking spaces plus garage parking available.
- Located in Uptown Houston near Tanglewood and Briargrove neighborhoods.
- Monument and façade signage opportunities with exposure to 34,000 vehicles daily.
- Surrounded by high-income residential communities and major retail destinations.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200C | 195 m² | Négociable | 361,47 € /m²/an 30,12 € /m²/mois 70 521 € /an 5 877 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 194 m² | Négociable | 361,47 € /m²/an 30,12 € /m²/mois 70 185 € /an 5 849 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 369 m² | Négociable | 361,47 € /m²/an 30,12 € /m²/mois 133 251 € /an 11 104 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200C
2nd Gen Nail Salon Perfect for a Stretch Lab or Similar Service, Chiropractic Services, or Salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Existing salon build-out
- Ready for immediate use
- Great for wellness services
1er étage, bureau B
Ideal for office use such as insurance, tax preparation, or medical billing. Can be combined with Suite C for larger requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Perfect for office users
- Flexible layout options
- Can combine with Suite C
1er étage, bureau C
Designed for medical or wellness use, offering a spacious layout for healthcare providers or fitness concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ideal for medical services
- High visibility location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6363 San Felipe Dr, Houston, TX 77057
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- My Gym
- Fitness
- 249
- International
- Sanctuary Nail Spa
- -
- 1
- -
- St Luke S Community Emergency Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Urbn Dental
- Médecin/Dentiste
- 12
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| My Gym | Fitness | 249 | International |
| Sanctuary Nail Spa | - | 1 | - |
| St Luke S Community Emergency Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Urbn Dental | Médecin/Dentiste | 12 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 758 m² | Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Winrock |
| Espace total disponible | 758 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Winrock |
À propos du bien
6363 San Felipe offers premier retail opportunities in the heart of Uptown Houston, positioned beneath The Forum, a 359-unit Class A multifamily community. This mixed-use development provides a built-in customer base and steady foot traffic, making it an attractive destination for retailers and service providers. The property boasts excellent visibility along San Felipe Street, with additional exposure from Voss Road and Fountain View, where combined traffic counts exceed 88,000 vehicles per day. Tenants benefit from monument and façade signage options, enhancing brand presence in a high-traffic corridor. Ample parking is available with approximately 139 surface spaces, complemented by garage parking for added convenience. Surrounded by affluent neighborhoods such as Tanglewood, Briargrove, and The Memorial Villages, the location offers access to a strong demographic base with high household incomes. This vibrant setting, combined with proximity to major thoroughfares and retail destinations, creates an exceptional environment for business success.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6363 San Felipe Dr
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