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Babcock Prue Marketplace 6363 Prue Rd Espace disponible | 116–437 m² | San Antonio, TX 78249
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Informations principales
- Prime 1,400 SF End-Cap Retail Space. Prominent hard corner at Babcock Rd & Prue Rd with excellent visibility and 25,000+ vehicles/day.
- Located adjacent to the new Community Bible Church West Campus, providing strong community visibility and steady traffic.
- Digital (LED) Pylon Signage on Babcock Rd.
- 2,050 SF second-generation dental office featuring 5 fully plumbed operatories — ready for immediate use with no buildout required.
- Ideal for dental/medical offices, coffee shops, restaurants, or similar uses.
- Minutes from South Texas Medical Center and other major employment hubs.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6363 Prue Rd - 1er étage – Bureau 102
2nd generation open concept office/retail space with good finish out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6363 Prue Rd - 1er étage – Bureau 103
Move-In Ready Dental Suite – Prime Babcock Road Location 2,050 SF second-generation dental office featuring 5 fully plumbed operatories — ready for immediate use with no buildout required. Located next to CBC West Campus, providing excellent visibility and traffic. • Pylon signage with LED electronic message center on Babcock Rd • Ideal for general, pediatric, orthodontic, or specialty practice • Tenant improvement allowance available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Ventilation et chauffage centraux
6363 Prue Rd - 1er étage – Bureau 107
End Cap Unit Available for Lease. New Roof, HVAC, recent upgrades to parking lot and lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Ideal location for QSR or similar uses
- Adjacent to the new CBC West campus
- Newly renovated center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Babcock Prue Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- State Farm
- Finance et assurances
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| State Farm | Finance et assurances | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
2,050 SF second-generation dental office featuring 5 fully plumbed operatories — ready for immediate use with no buildout required. - Available Now Prime 1,400 SF End-Cap Retail Space – Hard Corner at Babcock & Prue Rd. - Available Now 1,250 SF second-generation office/retail space with a good finish out and ADA compliant restroom. - Available Now This highly visible 2nd-generation space offers an exceptional retail opportunity at the prominent hard corner of Babcock Road & Prue Road, with exposure to 25,000+ vehicles per day. Located just minutes from the South Texas Medical Center and major employment hubs, the property is surrounded by a strong mix of healthcare, residential, and community drivers. The site is adjacent to the new Community Bible Church West Campus, ensuring steady local and visitor traffic and unmatched community visibility. The area boasts a high-density residential population, stable household incomes, and continued residential growth, making it a prime location for operators seeking long-term stability. Recent healthcare developments, including the new CHRISTUS surgical center, further enhance the area’s draw and daytime traffic. The property features recent capital improvements and renovations that elevate curb appeal and functionality, along with the opportunity for prominent pylon signage to maximize tenant branding. Ideal Uses: Dental/Medical Offices, Coffee shops, restaurants, or other food & beverage and service-oriented retail concepts looking to capitalize on strong demographics, visibility, and community synergy.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SilverShine LLC
Babcock Prue Marketplace | 6363 Prue Rd
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