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Kings Creek Shoppes - Virginia Beach, VA 6361 Indian River Rd Local commercial 1 270 m² 86 % Loué À vendre Virginia Beach, VA 23464 2 321 244 € (1 827,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Yield in a Primary Market: Rare Opportunity to Acquire a 100% Leased Retail Center in a Densely Populated, High-Demand Submarket
- Located in a Dominant Retail Corridor: Situated Along a Highly Active Retail Stretch of Indian River Road, Adjacent to a Food Lion– Anchored Center
- Newer Construction Property: Built in 2008, this Strip Center Boasts Attractive Building Quality
- Value-Add Through Mark-to-Market Rents: Current Rents Are Below Market, With Shorter Lease Terms Offering Near-Term Opportunity to Reposition Tenancy
- Core Coastal Market With Strong Fundamentals: Part of the 1.8 Million-Resident Hampton Roads Metro
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 13,670 SF Kings Creek Shoppes Located at 6361 Indian River Rd in Virginia Beach, VA. This Deal Includes a Rare Opportunity to Acquire a 100% Leased Retail Center in a Densely Populated, High-Demand Submarket With Strong In-Place Income and an Attractive Cap Rate, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. ##0226037527 BoR: Tom Gorman - Lic. VA #0225269275
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. ##0226037527 BoR: Tom Gorman - Lic. VA #0225269275
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 270 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
2 321 244 €
Prix par m²
1 827,77 €
Taux de capitalisation
7,21 %
RNE
167 362 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
48 places (37,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
90 m sur Indian River Road
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Aiduals Tobacco
- Services de location et de bail
- 132 m²
- 161,76 €
- Triple net
- Mars 2027
- Cottage Care
- Enseigne
- 132 m²
- 97,54 €
- Triple net
- Juin 2027
- Drop Fitness
- Enseigne
- 209 m²
- 118,45 €
- -
- Sept. 2027
- Envisions Tattoo
- Enseigne
- 209 m²
- 151,67 €
- Triple net
- Juil. 2027
- Hair Salon
- Enseigne
- 84 m²
- 133,63 €
- -
- Nov. 2027
- Jiffy Lube
- Enseigne
- 192 m²
- 262,90 €
- -
- Janv. 2031
- Mediterianian Grocery
- Enseigne
- 132 m²
- 140,75 €
- -
- Févr. 2028
- Miguel’s LLC
- Enseigne
- 180 m²
- 79,58 €
- Triple net
- Déc. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Aiduals Tobacco | Services de location et de bail | 132 m² | 161,76 € | Triple net | Mars 2027 | |
| Cottage Care | Enseigne | 132 m² | 97,54 € | Triple net | Juin 2027 | |
| Drop Fitness | Enseigne | 209 m² | 118,45 € | - | Sept. 2027 | |
| Envisions Tattoo | Enseigne | 209 m² | 151,67 € | Triple net | Juil. 2027 | |
| Hair Salon | Enseigne | 84 m² | 133,63 € | - | Nov. 2027 | |
| Jiffy Lube | Enseigne | 192 m² | 262,90 € | - | Janv. 2031 | |
| Mediterianian Grocery | Enseigne | 132 m² | 140,75 € | - | Févr. 2028 | |
| Miguel’s LLC | Enseigne | 180 m² | 79,58 € | Triple net | Déc. 2026 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 180 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 180 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1456-24-4833 | Évaluation des aménagements | 689 152 € |
| Évaluation du terrain | 764 979 € | Évaluation totale | 1 454 130 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1456-24-4833
Évaluation du terrain
764 979 €
Évaluation des aménagements
689 152 €
Évaluation totale
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Kings Creek Shoppes - Virginia Beach, VA | 6361 Indian River Rd
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