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Boulder Village 6360 Boulder Hwy Espace disponible | 232 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89122
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Informations principales
- Des plateformes à construire, des possibilités de transport au volant et des espaces de vente au détail
- Entrée signalée sur le chemin Russell permettant une entrée et une sortie faciles
- Forte croissance commerciale et résidentielle dans les environs immédiats
- À proximité de l'US-95 via l'échangeur de Russell Road
- Grande signalisation sur pylône sur l'autoroute Boulder avec une excellente visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120-125 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6360 Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 120-125
First generation retail space. Contact Broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalisation sur pylône disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Boulder Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Centerwell Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 106
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Centerwell Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 106 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 2 213 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 4,42 ha |
| Stationnement | 78 places | Année de construction | 2010 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 78 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 213 m² |
| Surface totale du terrain | 4,42 ha |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
Boulder Village est un développement commercial ancré à Walgreens qui offre d'excellentes opportunités de location d'espaces commerciaux de première génération, ainsi que des zones commerciales à construire en front de rue. L'établissement est situé à l'angle nord-ouest de Boulder Highway et Russell Road et dispose d'un grand panneau de signalisation sur Boulder Hwy. Le développement commercial et résidentiel se poursuit dans les environs immédiats, notamment l'hôpital Henderson, le Las Vegas Athletic Club, Dave & Busters, le parc aquatique Cowabunga Bay, de nombreux nouveaux développements multifamiliaux, parmi de nombreux autres projets futurs.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Michael Zobrist -
Lauren Tabeek -
Scott Price -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Boulder Village | 6360 Boulder Hwy
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