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Phoenix Plaza 3 6360-6480 W Flamingo Rd Espace disponible | 14–539 m² | Las Vegas, NV 89103
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Informations principales
- Pad de deuxième génération de ±1 550 pieds carrés pour la vente au détail avec façade Flamingo — Disponible le 1er février 2025
- ±800 SF Second-Generation Retail (Suites 11 & 27)
- High Visibility – Directly Across from Kenny Guinn Middle School (±1,080+ Students & 50+ Staff)
- Espace de tutorat de deuxième génération de ± 2 400 pieds carrés — Disponible dès maintenant
- ±54,949 SF Neighborhood Center with Retail & Office Suites Available
- New Pylon Sign
Disponibilité de l’espace (5)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 74 m² | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 20 709 € /an 1 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12 | 223 m² | 5 Ans | 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 37 276 € /an 3 106 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14 A-T | 14 – 23 m² | 1-5 Ans | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 6 472 € /an 539,29 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 74 m² | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 20 709 € /an 1 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 144 m² | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 40 123 € /an 3 344 € /mois | Triple net (NNN) |
6370 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 11
Move in ready with one restroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6370 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 12
Former professional office with spacious cathedral ceiling entry, and 7-8 private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6370 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 14 A-T
Suites A- T is for Executive Suite use only (Private Offices). Call Broker for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
6370 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 27
Move in ready with one restroom and office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6380 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau B
Flamingo Rd Frontage with excellent visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Phoenix Plaza 3
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 1st Priority Realty
- Immobilier
- 1
- Local
- Archi's Thai Kitchen
- Restaurant
- 4
- Local
- Bella Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Clark County WIC Program
- Administration publique
- 1
- -
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 510
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 464
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 1st Priority Realty | Immobilier | 1 | Local |
| Archi's Thai Kitchen | Restaurant | 4 | Local |
| Bella Orthodontics | Santé et assistance sociale | - | - |
| Clark County WIC Program | Administration publique | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 510 | International |
| State Farm | Assurance | 24 464 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Phoenix Plaza est un centre commercial et de bureaux bien entretenu et récemment rénové situé le long du corridor commercial très fréquenté de W. Flamingo Road. Cette propriété offre une grande visibilité et une forte colocation, ce qui en fait un excellent emplacement pour les entreprises à la recherche d'un environnement commercial florissant. L'espace disponible comprend un positionnement en ligne pratique, un parking couvert à l'arrière et des améliorations récentes, notamment de la peinture extérieure fraîche et des espaces de stationnement récemment restreints. Joignez-vous à un mix de locataires dynamique, notamment Archi's Thai Kitchen, Pizza Hut, Style House Salon, State Farm Insurance, Bella Orthodontics, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un endroit privilégié et très fréquenté !
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Phoenix Plaza 3 | 6360-6480 W Flamingo Rd
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