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High Exposure Stand Alone Building - Retail 636 N Main St Local commercial | 1 020 m² | À louer | Phoenix, OR 97535
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Informations principales
- Great Corner Property with High Traffic Counts
- Open Floor Plan | Built-in Cooler/Refrigeration | Clean Modern Finishes | Retail Fixtures In-Place
- Onsite Parking | 33 Spaces | Dual Egress | 1 Large Ground Monument Sign | 1 Large Aerial Sign
- Large National Retail Brands Nearby | 14,000+ AADT Counts | Located on Hwy 99 Corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 020 m² | 4,27 mètres | 5-15 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 173 223 € /an 14 435 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Move-in Ready - Immediately Available - Flexible Use This 10,983 SF street-level building is available for lease now. The building sits on a 2 acre site and features a open floor plan layout, 15% of the space is dedicated to office/treatment-area/pharmacy/specialty, making it highly functional for a wide range of commercial uses. Zoned Highway Commercial (C-H), the property offers the flexibility to house retail, grocery, entertainment, fitness or other community-serving concepts. The building was built out as a Rite-Aid Pharmacy and all retail fixtures are available for next tenant or landlord will remove from the property. Property is well-maintained single-tenant retail building with a functional layout, ample parking, and strong visibility for a wide range of retail or service users. Surrounded by established national retailers and highly visited restaurants, which helps drive steady consumer traffic and long-term demand. Covered-awning with dual drive-thrus and pick-up window offering convenient, high-access customer service. High-exposure location along HWY 99 corridor that offers excellent daily traffic counts and prominent established dual building signage installations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Great Corner Property with High Traffic Counts
- Onsite Parking | 33 Spaces | Dual Egress
- Open Floor Plan | Built-in Cooler/Refrigeration
- 1 Large Ground Monument Sign | 1 Large Aerial Sign
- Clean Modern Finishes | Retail Fixtures In-Place
- Large National Retail Brands Nearby
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 020 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 020 m² |
| Espace total disponible | 1 020 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 020 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Great Southern Oregon Location • The property is located in downtown Phoenix, OR, a vibrant and bustling area known for its historic charm and local businesses. Nearby attractions include the Phoodery Food Hall, a popular gathering spot for community events and festivals. The area features a mix of retail shops, restaurants, and cafes, such as Phoenix Civic Center, providing a variety of options for residents and visitors. • The neighborhood is pedestrian-friendly streets, making it a desirable location for businesses seeking high foot traffic and visibility. Located on the HWY 99 Corridor with 14,000+ AADT. High visibility. • Near I-5 Exit Ramps. Public transportation options are easily accessible, with bus stops within walking distance, enhancing the property's convenience and accessibility. • Versatile retail footprint supporting uses such as pharmacy, urgent care, general retail, or specialty services with existing infrastructure. Many other possible uses could be grocery store, gym, fitness center, furniture store and craft store.
- Signalisation
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Présenté par
High Exposure Stand Alone Building - Retail | 636 N Main St
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