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Jackson's Corner 636 29th St Local commercial | 332 m² | À louer | Denver, CO 80205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation piétonnière intense sur le corridor de Welton St
- Piège à graisse commun prêt à être raccordé
- Quartier des affaires de Five Points
- Beaucoup de lumière, fenêtres de devanture, porte de garage vitrée et lucarnes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 636 | 332 m² | 3,20 mètres - 3,81 mètres | 3-10 Ans | 108,80 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 36 125 € /an 3 010 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 636
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=vhdknDzYKfn Space is in Shell condition and has been connected to a common area Grease Trap and is ready for a restaurant buildout. Bathrooms are built and ready for use. Mechanical and Electrical still need to be distributed. But all new systems are installed and ready for distribution. Back floor needs to have concrete poured, it was left open for any underground plumbing requirements a Tenant might have (floor drains, grease trap connections, electrical, etc.) Wet Fire suppression system installed and ready (increases occupancy and ensures fire code compliance for all uses) HVAC- New rooftop units mounted and brought into the space, need to be distributed specifically to tenants requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,20 mètres - 3,81 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Vues sur la ville
- Grease trap
- Garage door
- Restaurant infrastructure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cipher | Enseigne | - | - |
| Taco Uprising | Hébergement et restauration | - | - |
| Welton St Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 332 m² | Surface commerciale utile | 332 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 332 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 332 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
À PROPOS DU BIEN
L'espace est en bon état et a été relié à un bac à graisse commun et est prêt pour la construction d'un restaurant. Les salles de bain sont construites et prêtes à être utilisées (5 cabines et 1 urinoir au total, répartis entre deux salles de bain). Rejoignez Welton St Cafe, Taco Uprising et Cipher Retail Shop.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Jackson's Corner | 636 29th St
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