Dollar General | 12+yrs Remain Abs NNN | 6359 Tennessee 90
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Dollar General | 12+yrs Remain Abs NNN 6359 Tennessee 90 Local commercial 836 m² À vendre Clairfield, TN 37715 1 128 152 € (1 348,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 12 ans encore | Possibilités d'extension | Marque bien établie
- Situé le long de la State Hwy 90 | Compétition limitée | École primaire de Clairfield | Excellente visibilité
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il reste actuellement plus de 12 ans au locataire avec 5 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Au 3 mai 2024, les 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf de la société aux États-Unis
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 128 152 €
Prix par m²
1 348,96 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
81 227 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C
Stationnement
30 places (35,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
124 m sur Tennessee 90
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 224 958 € | |
| Évaluation du terrain | 2 229 € | Évaluation totale | 227 187 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 229 €
Évaluation des aménagements
224 958 €
Évaluation totale
227 187 €
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