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Metro Park 3 6354 Walker Ln Bureaux/Médical | 328–4 083 m² | 4 étoiles | À louer | Alexandria, VA 22310
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Informations principales
- Metro Park 3, 6354 Walker Lane, is a Class A facility and the closest medical office building to Innova Health’s new Franconia-Springfield Hospital.
- Metro Park campus amenities include on-site dining, surface parking, large conference facilities, a daycare, a car care area, EV charging, and more.
- Several on-campus fitness centers with modern equipment, classes, locker facilities, Peloton bikes, and sports courts for pickleball or basketball.
- Excellent referral opportunities with current occupants offering orthopedic, dental, endocrinology, gastroenterology services, and more.
- Within a 5-mile radius, there are over 356,000 residents, an average annual household income of $130,205, and 13.6% of residents are over 65.
- Effortless access near the crossing of I-395, the Capital Beltway, and I-95, with free shuttle service to the Springfield Metro Station.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 847 m² d’espace adjacent.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
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- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 519 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 270 | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420 | 737 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 2 499 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 519 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 270
| Surface |
| 328 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 737 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 2 499 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 519 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell condition space. Contact broker for more details.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 847 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 270
| Surface | 328 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 847 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau 420
| Surface | 737 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Contact broker for more details.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 500
| Surface | 2 499 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Contact broker for more details.
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Metro Park 3, 6354 Walker Lane in Alexandria, VA, a five-story, 131,574-square-foot MOB, is the only existing medical office building in close proximity to Inova Health’s new Franconia-Springfield Hospital, currently under construction with completion expected in 2028. The building recently unveiled a stylish transformation, including renovated lobby, common areas, and exterior landscaping refresh. Bundled with an unbeatable location right off the Springfield Interchange, ample surface parking, and signage options, it is an ideal choice for any medical practice. The building is anchored by Inova and OrthoVirginia, and is home to specialties including endocrinology, gastroenterology, orthopedics, ophthalmology and dentistry. As part of the larger Metro Park office complex, tenants enjoy access to state-of-the-art amenities, including centrally located fitness centers, conference facilities, restaurants, and daycare. With close connections to leading health systems and superior highway access, this is a truly unique opportunity to position practices near the area’s primary medical demand drivers. Metro Park 3 is also conveniently situated right off the Franconia-Springfield Parkway, near the intersection of I-395, the Capital Beltway, I-95, and provides complimentary shuttle service to the Springfield Metro Station - making commutes and patient access easy and efficient.
- Biotech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Supérette
- Garderie
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Station de recharge de voitures
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 2e
- Exceptional Children's Center
- Santé et assistance sociale
- 4e
- Inova
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Life Advanced Integrated Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 3e
- Optimum Health LLC
- Santé et assistance sociale
- 3e
- OrthoVirginia
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Sophia's Deli
- Hébergement et restauration
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Metro Park 3 | 6354 Walker Ln
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