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Historic Owner User Opportunity 6354 Painter Ave Bureau 420 m² 100 % Loué À vendre Whittier, CA 90601 1 293 442 € (3 081,56 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Potential For Mills Act (réduction d'environ 50 % des impôts fonciers)
- Possibilité de convertir en résidence ou de conserver une activité commerciale
- Emplacement de choix sur une intersection majeure à North Whittier (Painter et Hadley)
- Immense terrain d'angle - Terrain de 19 517 pieds carrés avec de nombreuses places de stationnement
- Propriétaire, utilisateur ou opportunité d'investissement
- Trophée historique
Résumé analytique
Potentiel de développement attrayant avec un terrain de 19 602 pieds carrés et la possibilité de le convertir en 8 unités résidentielles multifamiliales. Bâtiment commercial vacant pouvant être utilisé comme propriétaire-utilisateur ou comme investissement. L'aspect historique permet d'utiliser la loi Mills et de réduire considérablement les impôts fonciers de +/- 50 %
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
420 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1916
Prix
1 293 442 €
Prix par m²
3 081,56 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
210 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
WHCO - Commercial
Stationnement
22 places (52,41 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8137-012-025 | Évaluation des aménagements | 144 380 € |
| Évaluation du terrain | 625 654 € | Évaluation totale | 770 034 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8137-012-025
Évaluation du terrain
625 654 €
Évaluation des aménagements
144 380 €
Évaluation totale
770 034 €
1 sur 22
Vidéos
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Présenté par
Historic Owner User Opportunity | 6354 Painter Ave
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