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6350-6390 Wadsworth Blvd Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Arvada, CO 80003
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Informations principales
- Lots of Natural Light
- Ideal for Specialty Retail
- Abundant Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 111 m² | 2,74 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 178,79 € /m²/an 14,90 € /m²/mois 19 932 € /an 1 661 € /mois | Triple net (NNN) |
6350-6390 Wadsworth Blvd - 1er étage – Bureau A
PRIME RETAIL / SERVICE SPACE FOR LEASE 6390 Wadsworth Blvd, Unit A | Arvada, CO 80003 Elevate Your Brand on Arvada’s Main Corridor Position your business in one of Arvada’s most established retail hubs. Located just minutes north of the vibrant Old Town Arvada district, this 1,200 sq. ft. high-visibility unit offers unparalleled exposure to over 40,000+ vehicles per day with signage on both Wadsworth and Old Wadsworth. Formerly a boutique tattoo studio, the space is being delivered as a clean, versatile canvas—perfect for upscale personal services, specialty retail, or modern professional offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 6,10 mètres
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6350-6390 Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80003
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Another Round Disc Golf and Tap Room
- Enseigne
- 1
- -
- Arvada Appliance Inc
- Enseigne
- 1
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- Conundrum Escape Rooms II
- Services
- 1
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- Hill Top Liquor
- Alcool
- 1
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- Pozhvibe Beauty Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- State of Colorado
- Administration publique
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Another Round Disc Golf and Tap Room | Enseigne | 1 | - |
| Arvada Appliance Inc | Enseigne | 1 | - |
| Conundrum Escape Rooms II | Services | 1 | - |
| Hill Top Liquor | Alcool | 1 | - |
| Pozhvibe Beauty Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| State of Colorado | Administration publique | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
PROPERTY HIGHLIGHTS Size: 1,200 SF (Open floor plan potential) Visibility: Direct frontage on Wadsworth Blvd with premium Pylon Signage available. Accessibility: Ample on-site parking for clients and staff; easy access from I-70 and the 64th Ave corridor. Condition: Current ownership is prepared to offer a Tenant Improvement (TI) Allowance or rent abatement for qualified long-term tenants to assist with custom build-outs. Natural Light: Large storefront windows providing excellent natural lighting and display opportunities. IDEAL USES Wellness & Beauty: Boutique Med-Spa, IV Hydration, Pilates/Yoga Studio, or High-end Salon. Professional Services: Creative Agency, Insurance Firm, Law Office, or Real Estate Boutique. Specialty Retail: Artisanal Bakery, Plant/Floral Shop, or Specialty Hobby Retailer. LEASE TERMS Rate: $19.00 – $22.00 / SF / YR (Negotiable based on lease term and TI) Lease Type: NNN (Estimated at $4.00/SF) Availability: Immediate Landlord’s Note: We are seeking a community-focused tenant to join our diverse mix of successful local businesses. The interior is ready to be refreshed—bring your vision and let’s build a space that works for you. Building highlights Unmatched Visibility & Exposure Wadsworth Frontage: Command the attention of over 40,000+ vehicles per day on Arvada’s primary north-south artery. High-Impact Signage: Dedicated Pylon Signage space available, providing 24/7 brand visibility to high-volume commuter traffic. Easy Access: Strategically located between I-70 and 64th Ave, offering quick transit for clients coming from Old Town Arvada, Westminster, or Wheat Ridge. Superior Parking: Part of a 1.17-acre site with a generous parking-to-building ratio, ensuring your clients always find a spot—a rare luxury compared to Old Town. Pro-Business Zoning: Zoning allows for a wide variety of uses including retail, medical, professional office, and wellness services. Old Town Proximity: Just a 3-minute drive from Old Town Arvada, allowing you to capture the area's upscale "destination" traffic without the premium Old Town rental rates.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Capstone Legacy Properties Llc
6350-6390 Wadsworth Blvd
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