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635 University Blvd Local commercial 1 065 m² 100 % Loué À vendre Round Rock, TX 78665
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Unanchored Retail Center
- Located on Primary Retail Corridor in Round Rock
- Mark-to-Mark Opportunity within 10 Year Hold | Rents 15% Below Market
- High Quality Construction | Built in 2021
- Fully Leased to Diverse Mix of Recession Proof Tenants
- Exceptional Demographics | $143,187 Avg. Household Income | 185,377 Population Count | 5 Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield’s Central Texas Private Capital Group is pleased to present to the market the opportunity to acquire 635 University Boulevard, an 11,462 square foot unanchored retail center located on the primarily retail corridor serving Round Rock, TX (Austin MSA). The high quality project was built in 2021 and is fully leased to a diverse and complementary mix of recession proof tenants. The property offers secured, stable cash flows with a 5.4 year WALT and contractual rent steps offering substantial NOI growth during the hold period. The property benefits from high traffic neighbors including Goodwill, Valvoline, and WhiteWater Express Car Wash along with major retailers located within one mile of the property which include HEB, IKEA, and the Round Rock Premium Outlet Malls. Please reach out to a team member to learn more about this opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 065 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
C-1A General Commercial
Stationnement
58 places (54,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur University Boulevard
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R589888 | Évaluation des aménagements | 3 073 161 € |
| Évaluation du terrain | 1 898 251 € | Évaluation totale | 4 971 412 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R589888
Évaluation du terrain
1 898 251 €
Évaluation des aménagements
3 073 161 €
Évaluation totale
4 971 412 €
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Présenté par
635 University Blvd
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