635 SW 7th Ct
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635 SW 7th Ct Immeuble residentiel 10 lots 2 551 740 € (255 174 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Miami, FL 33130
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An incredible opportunity to acquire a well-maintained 10-unit apartment building just 1.5 blocks north of Calle Ocho in the southeastern corner of Little Havana. The efficient unit mix features nine 2BR/1BA apartments and one 1BR/1BA apartment.
All units have balconies and have been updated with newer appliances and cabinetry, with four showcasing refinished terrazzo flooring. Recent improvements include a roof that is less than 10 years old, a fully updated electrical room (2025), re-sealed and re-stripped parking lot (2025) and a successful re-certification in 2019.
The property consistently operates near 100% occupancy with minimal lease-up time. Current tenancy is a mix of month-to-month and annual leases, all expiring Dec 2025–Jan 2026 or subject to a 60-day kick-out, providing both stability and flexibility. 12,500 SF lot with 12 parking spaces.
All units have balconies and have been updated with newer appliances and cabinetry, with four showcasing refinished terrazzo flooring. Recent improvements include a roof that is less than 10 years old, a fully updated electrical room (2025), re-sealed and re-stripped parking lot (2025) and a successful re-certification in 2019.
The property consistently operates near 100% occupancy with minimal lease-up time. Current tenancy is a mix of month-to-month and annual leases, all expiring Dec 2025–Jan 2026 or subject to a 60-day kick-out, providing both stability and flexibility. 12,500 SF lot with 12 parking spaces.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 551 740 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 255 174 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Surface de l’immeuble | 785 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | T5-L | ||
| Prix | 2 551 740 € |
| Prix par lot | 255 174 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 785 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | T5-L |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 1 619 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 363 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4138-050-0180 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 095 801 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4138-050-0180
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 095 801 €
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