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635 Robbie Dr Local d'activités 606 m² À vendre Irving, TX 75061 1 115 073 € (1 839,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

635 Robbie Dr, Irving, TX 75061

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Informations principales sur l'investissement

  • National Credit Sale Leaseback - Easirent
  • 6.5% Cap Rate with 3% Annual Base Rental Increases (NNN Lease Structure)
  • 3 Year Sale Leaseback

Résumé analytique

635 Robbie Lane in Irving, Texas presents a rare opportunity to acquire a well-positioned industrial/flex facility through a 3-year sale-leaseback structure. Upon closing, the seller will execute a new NNN lease at a 6.50% capitalization rate, providing investors with stable and predictable cash flow. The lease features 3% annual base rental increases, driving NOI growth and enhancing long-term returns. Located in the heart of the DFW Metroplex, the property offers exceptional accessibility to major transportation corridors and proximity to DFW International Airport. This investment combines immediate income security with the flexibility of a shorter-term lease, allowing an investor to benefit from both escalating returns and strong repositioning potential at lease expiration.

Pièces jointes

2026 Updated Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix 1 115 073 € Surface utile brute 606 m²
Prix par m² 1 839,47 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction/rénovation 1997/2022
Taux de capitalisation 6,50 % Occupation Mono
Condition de vente Cession-bail Ratio de stationnement 0,71/1 000 m²
Type de bien
Local d'activités
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 4,88 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Surface du lot 0,27 ha
Zonage ML20 - Light Industrial (ML-20)
Prix 1 115 073 €
Prix par m² 1 839,47 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,50 %
Condition de vente Cession-bail
Type de bien
Local d'activités
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,27 ha
Surface utile brute 606 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1997/2022
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,71/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage ML20 - Light Industrial (ML-20)

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Chargement frontal
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Easirent
  • Services de location et de bail
  • 606 m²
  • 119,56 €
  • Triple net
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Easirent Services de location et de bail 606 m² 119,56 € Triple net -
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 324621200A0020000 Évaluation des aménagements 812 703 €
Évaluation du terrain 111 094 € Évaluation totale 923 797 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
324621200A0020000
Évaluation du terrain
111 094 €
Évaluation des aménagements
812 703 €
Évaluation totale
923 797 €
(972) 980-2917

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37771189

  • Date de mise sur le marché: 22/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 635 Robbie Dr, Irving, TX 75061

Ce Irving Local d'activités situé à 635 Robbie Dr, Irving, TX 75061 est actuellement disponible. Contactez Citadel Partners LLC pour plus d’informations.

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635 Robbie Dr
(972) 980-2917 x

635 Robbie Dr

Mac Morse, SIOR
(972) 980-2917

Paul Clarkson
(972) 369-6893

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