635 Robbie Dr
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635 Robbie Dr Local d'activités 606 m² À vendre Irving, TX 75061 Taux de capitalisation 6,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- National Credit Sale Leaseback - Easirent
- 6.4% Cap Rate with 4% Annual Base Rental Increases (NNN Lease Structure)
- 5 Year Sale Leaseback
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
635 Robbie Lane in Irving, Texas presents a rare opportunity to acquire a well-positioned industrial/flex facility through a five-year sale-leaseback structure. Upon closing, the seller will execute a new NNN lease at a 6.40% capitalization rate, providing investors with stable and predictable cash flow. The lease features 4% annual base rental increases, driving NOI growth and enhancing long-term returns. Located in the heart of the DFW Metroplex, the property offers exceptional accessibility to major transportation corridors and proximity to DFW International Airport. This investment combines immediate income security with the flexibility of a shorter-term lease, allowing an investor to benefit from both escalating returns and strong repositioning potential at lease expiration.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Année de construction/rénovation | 1997/2022 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 0,27 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 606 m² | ||
| Zonage | ML20 - ML-20 | ||
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface utile brute | 606 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1997/2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | ML20 - ML-20 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 324621200A0020000 | Évaluation des aménagements | 803 774 € |
| Évaluation du terrain | 109 873 € | Évaluation totale | 913 648 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
324621200A0020000
Évaluation du terrain
109 873 €
Évaluation des aménagements
803 774 €
Évaluation totale
913 648 €
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