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Harvard Townhomes - Built 2020 - 5.32% CAP 635 N Harvard Blvd Immeuble residentiel 7 lots 3 149 207 € (449 887 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Los Angeles, CA 90004

635 N Harvard Blvd, Los Angeles, CA 90004

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Modern Construction: Built in 2020, offering contemporary finishes and low-maintenance newer constructions
  • Low Operating Costs: Newer construction combined with tenant-paid utilities, including trash
  • Attractive Financing Environment: Investors can take advantage of trending downward interest rates
  • Highly Desirable Non RSO Property: Not subject to AB1482, providing flexibility in rent adjustments
  • Excellent Unit Mix: Comprises two and three bedroom units plus a studio ADU, appealing to a wide tenant base
  • Strong Rental Demand: Located in a vibrant, urban submarket attracting professionals, creatives, and families

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Jared Levine of JML Real Estate Group / KW Commercial, the exclusive listing agent, is pleased to present Harvard Townhomes, a modern 7-unit multifamily asset ideally located in the vibrant East Hollywood submarket of Los Angeles. Built in 2020, the property sits on a 7,509 SF lot with a 6,398 SF building footprint, zoned LAR3. Harvard Townhomes features an excellent mix of two- and three-bedroom units, as well as a studio ADU, appealing to a broad tenant base seeking modern comforts and convenience. This highly desirable non-RSO property, not subject to AB1482, offers investors a unique opportunity to acquire a newer construction asset with lower operating costs and attractive CAP Rate.
Harvard Townhomes presents a rare chance to invest in a newer, turnkey asset with modern amenities designed for today’s renters. The property features in-unit laundry, central A/C, secured access, and dedicated parking. Tenants pay for utilities, including trash, helping optimize operating efficiency. With interest rates trending downward, investors can take advantage of attractive financing while benefiting from the property’s strong fundamentals, excellent unit mix, and low-maintenance newer construction.
Strategically situated near Melrose Avenue and Western Avenue with easy access to the 101 Freeway, Harvard Townhomes offers exceptional connectivity to major employment hubs, transit lines, and lifestyle amenities across East Hollywood and Greater Los Angeles. The property’s location in a highly sought-after urban area ensures strong rental demand, drawing professionals, creatives, and families seeking modern living in a central, vibrant neighborhood.
Please call or email for an OM.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 149 207 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 449 887 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 5,30 % Surface de l’immeuble 594 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Nb de lots 7 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2020
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage LAR3
Prix 3 149 207 €
Prix par lot 449 887 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,30 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 594 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 2020
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage LAR3

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 1 - -
2+1 2 - -
3+2 2 - -
3+2.5 2 - -

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5521-005-021 Évaluation des aménagements 897 791 €
Évaluation du terrain 2 094 847 € Évaluation totale 2 992 637 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5521-005-021
Évaluation du terrain
2 094 847 €
Évaluation des aménagements
897 791 €
Évaluation totale
2 992 637 €
(818) 399-4880

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  • ID de l’annonce: 37508994

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 635 N Harvard Blvd, Los Angeles, CA 90004

Ce East Hollywood Immeuble residentiel situé à 635 N Harvard Blvd, Los Angeles, CA 90004 est actuellement disponible. Contactez JML Real Estate Group pour plus d’informations.

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Harvard Townhomes - Built 2020 - 5.32% CAP | 635 N Harvard Blvd
(818) 399-4880 x

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