Votre e-mail a été envoyé.
GA001i Storage Depot of Gainesville GA - Indu 635 Industrial Blvd Local commercial | 167 m² | À louer | Gainesville, GA 30501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Great Location with 10k+ VPD
- Benefits from Foot Traffic of Existing Tenants
- Opportunity for Rent Concessions with Long Term Agreement
- Located in Gainesville's Industrial Corridor
- Landlord Offering TI
Tous les espace disponibles(1)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Available for Lease – 1,800 SF Prime Retail/Restaurant Space (Suite 711D) Suite 711D offers approximately 1,800 square feet of well-positioned retail/restaurant space located at the front of the property along a busy Gainesville intersection, providing excellent visibility and strong drive-by traffic. The space is not behind a gate and benefits from consistent foot and vehicle traffic, including overflow from an adjacent liquor store. The unit is in good overall condition and is clean and ready for a new tenant. While some cosmetic renovations may be desired, all major systems—including electrical, plumbing, and mechanical—are fully operational. The layout includes ample rear storage space, ideal for inventory or back-of-house operations. Utilities are separately metered. Tenants are responsible for trash and janitorial services. Parking is available on a first-come, first-served basis. The property is professionally managed, with an on-site manager present multiple times per week, and is equipped with security cameras. Lease terms include a $24.00/SF base rent plus $2.50/SF CAM. The landlord is offering tenant improvement (TI) allowances, co-broker compensation, and potential free rent concessions for qualified tenants entering into a long-term lease. This is a strong opportunity for a restaurant or retail user seeking a highly visible Gainesville location with flexible deal terms and growth potential.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds suspendus
- Landlord TI Offered
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace d’angle
- Toilettes incluses dans le bail
- All Systems In Working Order
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 711D | 167 m² | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 37 853 € /an 3 154 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 711D
| Surface |
| 167 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 37 853 € /an 3 154 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 711D
| Surface | 167 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Available for Lease – 1,800 SF Prime Retail/Restaurant Space (Suite 711D) Suite 711D offers approximately 1,800 square feet of well-positioned retail/restaurant space located at the front of the property along a busy Gainesville intersection, providing excellent visibility and strong drive-by traffic. The space is not behind a gate and benefits from consistent foot and vehicle traffic, including overflow from an adjacent liquor store. The unit is in good overall condition and is clean and ready for a new tenant. While some cosmetic renovations may be desired, all major systems—including electrical, plumbing, and mechanical—are fully operational. The layout includes ample rear storage space, ideal for inventory or back-of-house operations. Utilities are separately metered. Tenants are responsible for trash and janitorial services. Parking is available on a first-come, first-served basis. The property is professionally managed, with an on-site manager present multiple times per week, and is equipped with security cameras. Lease terms include a $24.00/SF base rent plus $2.50/SF CAM. The landlord is offering tenant improvement (TI) allowances, co-broker compensation, and potential free rent concessions for qualified tenants entering into a long-term lease. This is a strong opportunity for a restaurant or retail user seeking a highly visible Gainesville location with flexible deal terms and growth potential.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Landlord TI Offered
- All Systems In Working Order
Faits sur l’installation entrepôt
Aperçu du bien
Opportunité Prime Restaurant/Retail – Suite 711D | 167 m² | Gainesville La Suite 711D est un espace restaurant/retail de ±167 m² situé à l'avant de la propriété, à un carrefour très fréquenté de Gainesville, offrant une visibilité exceptionnelle, un potentiel d'enseigne et une exposition constante au trafic routier. L'espace n'est pas situé derrière une barrière, ce qui permet un accès facile pour les clients et un flux de trafic quotidien important. En plus de l'exposition au carrefour, l'unité bénéficie d'un trafic client intégré généré par les commerces voisins, notamment un magasin de spiritueux très fréquenté. L'espace est actuellement configuré en restaurant et est propre, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau locataire. Bien que certaines rénovations puissent être souhaitées pour personnaliser l'espace selon un concept spécifique, tous les systèmes principaux du bâtiment sont en bon état de fonctionnement, y compris l'électricité, la plomberie et les installations mécaniques. La disposition offre un espace généreux pour les activités en arrière-plan et le stockage arrière, ce qui le rend bien adapté aux opérations de restauration, à l'inventaire de détail ou aux utilisateurs de services nécessitant une capacité de stockage. Les services publics sont mesurés séparément, offrant aux locataires un contrôle direct sur leur consommation et leurs dépenses. Les charges communes (CAM) s'élèvent à 27 €/m², et les locataires sont responsables de leurs propres services de gestion des déchets et de nettoyage. Le stationnement est disponible selon le principe du premier arrivé, premier servi. La propriété est gérée de manière professionnelle avec un gestionnaire sur site présent plusieurs fois par semaine et est équipée de caméras de sécurité pour une surveillance et une sécurité accrues. Les conditions de location incluent un loyer de base de 260 €/m². Le propriétaire propose une allocation pour les améliorations locatives (TI), une compensation pour les co-brokers, et est ouvert à des concessions de loyer gratuit pour les locataires qualifiés s'engageant sur un bail à long terme. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un opérateur de restaurant ou de commerce de détail cherchant un espace visible et bien situé à Gainesville, avec des conditions flexibles et un potentiel de croissance.
Principaux commerces à proximité
Caractéristiques
Présenté par
GA001i Storage Depot of Gainesville GA - Indu | 635 Industrial Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.