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635 Coliseum Dr Bureaux/Local commercial | 254 m² | À louer | Winston-Salem, NC 27106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans une rue animée de la ville
- Ascenseur inclus
- Comprend Drive Thru
- Haute visibilité
- Comprend la signalisation routière
- ATM Drive Thru sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 254 m² | Négociable | 124,49 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 31 586 € /an 2 632 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 100
Unit is 2731 sq ft total. First floor contains 1313 sq ft and the second floor contains 1418 sq ft. Unit includes 5 office rooms, 1 elevator, 1 conference room, 1 breakroom, 4 bathrooms, and 1 alarm system.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- L'unité est en excellent état
- L'ascenseur est présent
- Comprend 1 salle de pause
- Comprend 1 salle de conférence
- Comprend 4 salles de bains
- Situé dans une rue animée de la ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 254 m² | Surface commerciale utile | 509 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 509 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'unité mesure 2731 pieds carrés au total. Le premier étage comprend 1313 pieds carrés et le deuxième étage contient 1418 pieds carrés. L'unité comprend 5 bureaux, 1 ascenseur, 1 salle de conférence, 1 salle de pause, 4 salles de bain et 1 système d'alarme.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
635 Coliseum Dr
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