Votre e-mail a été envoyé.
Babcock Prue Marketplace - II 6347 Prue Rd Local commercial | 113–678 m² | À louer | San Antonio, TX 78240
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- • Highly visible corner location at Babcock and Prue intersection with signalized access.
- • Dual frontage and unrestricted full circulation with dedicated turn lanes on both roads.
- • Projected delivery in Q1 2027 with a modern layout engineered for operational efficiency.
- • Planned drive-thru capability and pad options to support QSR and urgent care tenants.
- • Surrounded by dense residential communities and positioned within a major medical corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 113 – 678 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Babcock Prue Marketplace II offers a new retail development opportunity positioned at the signalized intersection of Babcock and Prue Roads in the dynamic Northwest San Antonio corridor. Scheduled for delivery in Q1 2027, this project provides flexible availability ranging from 1,215 to 7,300 SF and includes drive-thru entitlement, ideal for QSR, medical, and retail users. The site delivers superior ingress/egress with five access lanes, three dedicated turn lanes, and full circulation from both frontages. Two pylon signage opportunities maximize visibility to combined daily traffic counts exceeding 40,000 vehicles (23,100 VPD on Babcock and 21,000 VPD on Prue). The property benefits from immediate adjacency to the newly developed Christus Surgical Center and CBC West Campus, anchoring it within a rapidly forming medical and retail hub serving over 96,000 medical district employees and surrounding residential communities. With high barriers to entry in this micro-market and shovel-ready infrastructure, Babcock Prue Marketplace II stands as a premier leasing opportunity for businesses seeking strong commuter exposure, operational efficiency, and adjacency to major demand drivers in Northwest San Antonio.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 678 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 113 m² | Surface commerciale utile | 678 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 678 m² |
| Min. Divisible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 678 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Located at 6347 Prue Road in San Antonio, the future retail center sits at the intersection of Babcock and Prue Roads in proximity to the South Texas Medical Center. The property is zoned C-3, which allows for medical and retail uses, including drive-thru operations. Two points of access lead from both frontages with dedicated turn lanes in place. The surrounding area includes medical facilities, community institutions such as Community Bible Church West Campus, and multiple residential developments. The site plan includes pylon signage rights, full ingress and egress, and depth designed to accommodate high-volume circulation.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Babcock Prue Marketplace - II | 6347 Prue Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.