North Tabor Fourplex | 6342 NE Willow St
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North Tabor Fourplex 6342 NE Willow St Immeuble residentiel 4 lots 722 312 € (180 578 €/Lot) Taux de capitalisation 5,85 % Portland, OR 97213
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All Large 3-Bedroom Units
- Decks & Fireplaces
- Washer / Dryer Hookups in each unit
- Ample Off-Street Parking
- Easy access to MAX Light Rail, Bus Lines, & I-84 Freeway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is a single-level fourplex, with plenty of off-street parking. All units are 3-bedroom, 1-bath units with W/D hook ups and decks, two of which have fireplaces.
It is located one mile north of Mount Tabor Park and 1 ½ miles to Laurelhurst Park, two of Portland’s finest parks. The property is serviced by the 60th MAX station (1/4 mile away), the 50s bikeway, and bus lines along Burnside, Glisan & 60th, offering convenient access to I-84.
The property is less than a ½ mile north of Glisan Street, the main drag through the neighborhood, where you will find notable eateries such as Tabor Tavern, Big’s Chicken, Seven Virtues Coffee Roasters and A & L Sports Pub
The 50s Bikeway Project, a 4.3 mile safety corridor along 52nd and 53rd avenues, improves connections to eight neighborhoods, from Rose City to Woodstock. It includes 12 schools and 7 parks on Portland’s east side. The route filled in a major missing link within the city’s bicycle network
It is located one mile north of Mount Tabor Park and 1 ½ miles to Laurelhurst Park, two of Portland’s finest parks. The property is serviced by the 60th MAX station (1/4 mile away), the 50s bikeway, and bus lines along Burnside, Glisan & 60th, offering convenient access to I-84.
The property is less than a ½ mile north of Glisan Street, the main drag through the neighborhood, where you will find notable eateries such as Tabor Tavern, Big’s Chicken, Seven Virtues Coffee Roasters and A & L Sports Pub
The 50s Bikeway Project, a 4.3 mile safety corridor along 52nd and 53rd avenues, improves connections to eight neighborhoods, from Rose City to Woodstock. It includes 12 schools and 7 parks on Portland’s east side. The route filled in a major missing link within the city’s bicycle network
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 692 €
|
184,37 €
|
| Autres revenus |
788 €
|
2,15 €
|
| Perte due à la vacance |
2 054 €
|
5,59 €
|
| Revenu brut effectif |
66 426 €
|
180,92 €
|
| Taxes |
9 071 €
|
24,71 €
|
| Frais d’exploitation |
15 101 €
|
41,13 €
|
| Total des frais |
24 173 €
|
65,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 254 €
|
115,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 692 € |
| Annuel par m² | 184,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 788 € |
| Annuel par m² | 2,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 054 € |
| Annuel par m² | 5,59 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 426 € |
| Annuel par m² | 180,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 071 € |
| Annuel par m² | 24,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 101 € |
| Annuel par m² | 41,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 173 € |
| Annuel par m² | 65,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 254 € |
| Annuel par m² | 115,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 722 312 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 180 578 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 367 m² |
| Taux de capitalisation | 5,85 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.55 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RM2 - The RM2 zone is a medium-scale multi-dwelling zone applied in and around centers and corridors. | ||
| Prix | 722 312 € |
| Prix par lot | 180 578 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.55 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface de l’immeuble | 367 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Zonage | RM2 - The RM2 zone is a medium-scale multi-dwelling zone applied in and around centers and corridors. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Collecte d’ordures – Sur rue
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 147 € | 92 |
| 3+1 | 1 | 1 320 € | 92 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R234408 | Évaluation totale | 320 691 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | 9 071 € (24,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R234408
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
320 691 € (2023)
Impôts annuels
9 071 € (24,71 €/m²)
Année d’imposition
2024
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