6340 W 56th Ave
Arvada, CO 80002
Local d’activités Bien À louer · 616 m²

Découvrez une opportunité industrielle/flexible exceptionnelle au cœur du corridor I-70, au 6340 W 56th Ave, Arvada. Cette unité de 244 m² offre une configuration polyvalente adaptée à l'entreposage, la fabrication légère, la logistique ou des opérations hybrides bureau/production en pleine croissance. Points clés : Une hauteur libre généreuse de 5,18 m, offrant un espace vertical suffisant pour le stockage en hauteur, l'équipement ou l'aménagement d'une mezzanine. Neuf (9) portes de quai — offrant un accès exceptionnel, une grande flexibilité et une efficacité optimale pour les opérations d'expédition/réception ou de mise en scène. Situé dans un bâtiment bien entretenu, construit en acier (2 620 m² au total, construit en 1983) sur un terrain de 7 240 m², offrant une infrastructure solide et établie. Classé en zone I-1 (Industrielle) à Arvada — idéal pour une large gamme d'usages industriels et flexibles. Accès privilégié via le corridor I-70, offrant une connectivité régionale pratique pour les opérations dans la métropole de Denver. Grand parking avec environ 100 places de stationnement standard — facilitant l'accueil des employés, clients ou visiteurs. Pourquoi cet espace se démarque : Cette unité combine de manière rare la fonctionnalité industrielle (portes de quai, hauteur libre élevée, zonage industriel) et une empreinte flexible — parfaite pour les entreprises modernes qui ont besoin de plus qu'un simple entrepôt, mais moins qu'une installation de fabrication lourde. L'emplacement est stratégique, le bâtiment est prêt, et l'accès est excellent. Idéal pour : Les opérateurs de logistique légère ou de commerce électronique cherchant une solution efficace pour le chargement/déchargement et le stockage. Les opérations de production ou d'assemblage souhaitant un environnement propre, bien agencé, avec la flexibilité d'ajouter un bureau ou un showroom. Les entreprises en croissance qui recherchent un espace "flexible" où le personnel, les opérations et le stockage peuvent coexister de manière abordable sous un même toit. Louez cet espace et positionnez votre entreprise là où l'infrastructure, l'emplacement et la flexibilité se rencontrent — tout est prêt pour soutenir votre prochaine phase de croissance.