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6340 Sugarloaf Pky 217–1 164 m² | 4 étoiles | À louer | Duluth, GA 30097

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 140
  • 218 m²
  • Négociable
  • 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 65 934 € /an 5 495 € /mois
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 28/02/2026

Please note that the quoted rate does not include TI, with the space coming as-is. This space is in impeccable condition, perfect for a tenant looking to plug-n-play in a very professional setting. Landlord is capable and willing to provide competitive TIA and recruitment packages, with such incentives to be discussed within the full scope of lease negotiations. Thank you.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
  • 3e étage, bureau 300
  • 729 m²
  • Négociable
  • 357,37 € /m²/an 29,78 € /m²/mois 260 426 € /an 21 702 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • En attente
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 17 bureaux privés
  • 23 postes de travail
  • Cuisine
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
  • 3e étage, bureau 380
  • 217 m²
  • Négociable
  • 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 65 681 € /an 5 473 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Please note that the quoted rate does not include TI, with the space coming as-is. Landlord is capable and willing to provide competitive TIA and recruitment packages, with such incentives to be discussed within the full scope of lease negotiations. Thank you.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 6 bureaux privés
  • 8 postes de travail
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 140 218 m² Négociable 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 65 934 € /an 5 495 € /mois Bureaux/Médical Construction achevée 28/02/2026
3e étage, bureau 300 729 m² Négociable 357,37 € /m²/an 29,78 € /m²/mois 260 426 € /an 21 702 € /mois Bureau Construction achevée En attente
3e étage, bureau 380 217 m² Négociable 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 65 681 € /an 5 473 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau 140

Surface
218 m²
Durée
Négociable
Loyer
302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 65 934 € /an 5 495 € /mois
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
28/02/2026

3e étage, bureau 300

Surface
729 m²
Durée
Négociable
Loyer
357,37 € /m²/an 29,78 € /m²/mois 260 426 € /an 21 702 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
En attente

3e étage, bureau 380

Surface
217 m²
Durée
Négociable
Loyer
302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 65 681 € /an 5 473 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 140

Surface 218 m²
Durée Négociable
Loyer 302,39 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible 28/02/2026

Please note that the quoted rate does not include TI, with the space coming as-is. This space is in impeccable condition, perfect for a tenant looking to plug-n-play in a very professional setting. Landlord is capable and willing to provide competitive TIA and recruitment packages, with such incentives to be discussed within the full scope of lease negotiations. Thank you.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 300

Surface 729 m²
Durée Négociable
Loyer 357,37 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible En attente

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 17 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • 23 postes de travail
  • Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
  • Cuisine

3e étage, bureau 380

Surface 217 m²
Durée Négociable
Loyer 302,39 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Please note that the quoted rate does not include TI, with the space coming as-is. Landlord is capable and willing to provide competitive TIA and recruitment packages, with such incentives to be discussed within the full scope of lease negotiations. Thank you.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • 6 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 8 postes de travail
  • Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2003
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
9 638 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 410 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
415 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
86
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

  • ID de l’annonce: 32973258

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6340 Sugarloaf Pky, Duluth, GA 30097

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