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Marketplace 1951 - North & South 6340 Pederson Crossing Blvd Local commercial | 140–2 234 m² | 4 étoiles | À louer | Deforest, WI 53532
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Informations principales
- Located adjacent to the DeForest Yards mixed-use destination.
- Endcap opportunities available with patio and drive-thru potential.
- Monument signage opportunities enhance tenant exposure.
- Excellent visibility along Highway 19 with traffic exceeding 17,000 vehicles daily.
- Dedicated storefront entrances support strong business identity.
- Ample on-site parking designed for customer convenience.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau North Building | 156 – 941 m² | 5 Ans | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 235 509 € /an 19 626 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau South Building | 140 – 1 293 m² | 5 Ans | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 323 481 € /an 26 957 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau North Building
$27-$32/sf NNN NNN Estimate:$6.00/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau South Building
$27-$32/sf NNN NNN Estimate:$6.00/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 234 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 140 m² | Surface commerciale utile | 2 407 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 234 m² |
| Min. Divisible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 407 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Marketplace 19·51 is a proposed first-generation retail development designed to serve the expanding DeForest market. Positioned along Highway 19 with visibility to more than 17,000 vehicles per day, the project offers retailers, restaurants, service providers, and experiential users an opportunity to establish a presence within one of the area's emerging mixed-use destinations. The development is located adjacent to DeForest Yards, a master-planned environment featuring the LEGACY20 Arena, residential communities, hospitality offerings, dining establishments, and recreational amenities that contribute to consistent activity throughout the area.
Présenté par
Marketplace 1951 - North & South | 6340 Pederson Crossing Blvd
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