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Prime Location ready for Prime Development 6340 Melton Rd Lot | Terrain commercial | 1,58 ha | À vendre | 510 780 € | Portage, IN 46368

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trafic intense
Terrain vacant

Plusieurs utilisations autorisées
Près de l'autoroute 94 et de la route à péage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime, shovel-ready 4-Acre parcel in one of Northwest Indiana's most visible and rapidly expanding commercial corridors. The property offers unmatched exposure along Melton Road/US-20, with direct proximity to I-94, I-90, and IN-249, ensuring convenient access for travelers, commuters, and the local community. Zoned Highway Commercial and located within a TIF District, the site provides both flexibility and potential incentives for development, whether a flagged hotel, multi-tenant retail center, or restaurant. Surrounding neighbors include Bass Pro Shops, Dunkin' Donuts, and Luke convenience/gas, creating strong synergy for hospitality, retail, dining, or service-oriented businesses.

BROCHURE_6340_MELTON

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	510 780 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de requalification	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Hôtellerie
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,58 ha
Zonage	Highway Commercial - Zoné pour les autoroutes commerciales - tous les permis sont nécessaires.

Prix	510 780 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Hôtellerie
Surface totale du lot	1,58 ha
Zonage	Highway Commercial - Zoné pour les autoroutes commerciales - tous les permis sont nécessaires.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	510 780 €	Surface du lot	1,58 ha
Prix par ha	323 632,02 €

Prix	510 780 €
Prix par ha	323 632,02 €
Surface du lot	1,58 ha

Vacant, toutes les structures ont été démolies.

DESCRIPTION

ESSAYEZ CECI POUR LA TAILLE et l'emplacement idéal offre une excellente visibilité aux locaux commerciaux dans un lieu en pleine expansion. Ces 4 acres vous permettront de développer des opportunités infinies avec plusieurs entreprises sur une seule parcelle. Zoné sur l'autoroute et situé dans un quartier TIF, entouré de plusieurs enseignes hôtelières, de Bass Pro Shop, de Dunkin Donuts et de la station-service Luke. Idéalement situé à proximité des principales autoroutes et routes, vous bénéficierez d'une visibilité maximale pour répondre aux besoins quotidiens de votre entreprise, de votre personnel et de vos clients ! **Le bâtiment a été démoli et nettoyé pour votre développement !