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Colinwood CT 8 Plex 634 Colinwood ct Immeuble residentiel 8 lots 1 512 247 € (189 031 €/Lot) Taux de capitalisation 7,81 % Medford, OR 97501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location
- Low maintenance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier Multi-Family Investment Opportunity! Welcome to this unique Cottage cluster. A recently built 8-plex offers a rare opportunity to own a turnkey, low-maintenance investment property in the heart of Medford, Oregon. Constructed in 2023, these modern, single-level residences are designed for maximum tenant appeal and long-term rental stability. Each of the eight 2-bedroom, 2-bathroom homes are thoughtfully designed with no common walls, providing a private and peaceful living experience. The high-quality finishes include granite countertops, laminate flooring, and in-unit laundry, ensuring strong tenant demand. The property is leased at $1,650 per unit, generating an impressive rental income around $158,400 annually. Estimated Annual Expenses are $20,567 (Includes water, sewer, trash, insurance, and property taxes) Net Operating Income (NOI): $137,833. Making a cap rate of: ~7.26%. This is an ideal property for investors seeking steady cash flow and appreciation potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 512 247 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 189 031 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 7,81 % | Surface de l’immeuble | 2 137 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | SFR6 | ||
| Prix | 1 512 247 € |
| Prix par lot | 189 031 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,81 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 137 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | SFR6 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 1 406 € | 84 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11000324 | Évaluation totale | 538 760 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 701 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 496 060 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11000324
Évaluation du terrain
42 701 € (2025)
Évaluation des aménagements
496 060 € (2025)
Évaluation totale
538 760 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Colinwood CT 8 Plex | 634 Colinwood ct
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