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634 Adams Blvd Immeuble residentiel 6 lots 757 930 € (126 322 €/Lot) Taux de capitalisation 6,54 % Los Angeles, CA 90011
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Résumé analytique
BUNGALOWS on Adams! We are pleased to present a 6-unit bungalow community located at 634 E Adams consisting of 4 separate two-story bungalow structures and a rear two-story duplex for a total of 5 separate structures. The property currently operates at an 9.56 GRM and 6.54% CAP Rate on current rents with rental upside potential to a 5.25 GRM and 14.54% CAP Rate on pro-forma rents. The units consist of four (4) one bedroom one-bathroom standalone bungalows and (2) one bedroom one-bathroom units in the rear duplex totaling 4,188 rentable square feet located on an 8,575 square foot LARD1.5 lot. Nearby amenities include Trader Joe's, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center, and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
49 590 €
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82,71 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 590 € |
| Annuel par m² | 82,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 757 930 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 126 322 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,54 % | Surface de l’immeuble | 600 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.56 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 - 8,575SF LARD1.5 Zoned Midblock lot. | ||
| Prix | 757 930 € |
| Prix par lot | 126 322 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.56 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 600 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - 8,575SF LARD1.5 Zoned Midblock lot. |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 298 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5128-011-004 | Évaluation des aménagements | 131 433 € |
| Évaluation du terrain | 503 826 € | Évaluation totale | 635 259 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5128-011-004
Évaluation du terrain
503 826 €
Évaluation des aménagements
131 433 €
Évaluation totale
635 259 €
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Présenté par
634 Adams Blvd
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