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634-640 S Alvarado St Local commercial 3 093 m² 10 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90057 3 876 210 € (1 253,29 €/m²)

634-640 S Alvarado St, Los Angeles, CA 90057

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Informations principales sur l'investissement

  • Rapid Transit Adjacent (TOC Tier 4)
  • Very strong submarket with lots of residential redevelopment
  • Low Retail Vacancies

Résumé analytique

Westlake Theatre opened as a 1,949-seat venue on September 22, 1926. Although designed primarily as a motion picture theatre, the large stage also serves as a live entertainment venue. The raked floor has been leveled to house the current swap meet retail use, but can be removed if desired. Second floor office and street-level retail round out the current uses. The second floor office space has been renovated and is available to lease. All leases are month-to-month.

Pièces jointes

Westlake Theatre_OM_Moore_v03_TJ

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
3 093 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
3 876 210 €
Prix par m²
1 253,29 €
Pourcentage loué
10 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
LAC2, Los Angeles - C2-2 and C4-2; Tier 4 TOC
Façade
35 m sur Alvarado St
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 5141-001-037 Évaluation des aménagements 98 009 €
Évaluation du terrain 1 862 194 € Évaluation totale 1 960 203 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5141-001-037
Évaluation du terrain
1 862 194 €
Évaluation des aménagements
98 009 €
Évaluation totale
1 960 203 €
(626) 676-7003

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Contacts

  • Derrick Moore
    Derrick Moore
  • Michael Shustak
    Michael Shustak
  • Shiho Moore
    Shiho Moore
  • Diandra Dillon
    Diandra Dillon

  • ID de l’annonce: 37687719

  • Date de mise sur le marché: 15/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 634-640 S Alvarado St, Los Angeles, CA 90057

Ce MacArthur Park Local commercial situé à 634-640 S Alvarado St, Los Angeles, CA 90057 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
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634-640 S Alvarado St, Los Angeles, CA à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 7
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Building Photo
1 sur 1
634-640 S Alvarado St
(626) 676-7003 x

634-640 S Alvarado St

Derrick Moore
(626) 676-7003

Michael Shustak
(213) 841-9100

Shiho Moore
(213) 613-3000

Diandra Dillon
(213) 613-3222

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