Wendy's 6335 Allentown Rd Local commercial 305 m² À vendre Temple Hills, MD 20748 2 111 224 € (6 928,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement Wendy's à locataire unique situé au 6335 Allentown Road à Camp Springs, dans le Maryland (la « propriété »). Wendy's est installée sur ce site depuis 2005 et, en 2024, le locataire a effectué une extension à long terme, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Wendy's a encore 10 ans à son bail d'entreprise Absolute NNN avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes tous les cinq ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy's bénéficie d'un excellent emplacement le long d'Allentown Road (VA Route 337), le principal corridor commercial de la région. La propriété bénéficie d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles et se trouve à quelques secondes de la jonction avec Branch Avenue (VA Route 5), qui accueille plus de 122 000 véhicules par jour. Wendy's fait partie d'une poche commerciale qui abrite de nombreux détaillants et entreprises nationaux et locaux qui génèrent du trafic vers la région et des quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle intégrée. La propriété bénéficie d'un accès pratique à la base interarmées Andrews, une importante installation militaire qui joue un rôle de moteur économique important dans la région, fournissant des emplois et attirant des entreprises qui répondent aux besoins des militaires et de leurs familles. L'établissement se trouve également à proximité du centre hospitalier MedStar Southern Maryland, de l'Interstate 495 et à seulement 13 km de Washington, D.C.