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Prime Restaurant: Farmers Market / The Grove 6333 W 3rd St Local commercial | 451 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Iconic location at the Original Farmers Market (3rd & Fairfax)
- Rare second-generation restaurant opportunity
- Active Type 47 License + high-quality FF&E
- Immediate adjacency to The Grove — one of the top open-air retail destinations in the U.S.
- Exceptional corner visibility and wraparound patio
- Ideal for experienced operators seeking a prime, proven location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E117 | 451 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E117
• Approx. 4,850 SF interior + 1,300 SF patio • Located within the iconic Original Farmers Market, in a prime corner position at the crossroads of The Grove, one of the highest-performing open-air centers in the country • Operating restaurant with a Type 47 Liquor License • Highly visible location with exceptional foot traffic from locals and tourists year-round • Efficient kitchen layout, expansive dining areas, and wraparound patio seating • Opportunity for assignment or sublease — not an asset sale
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Iconic Farmers Market location
- Corner suite with wraparound patio
- Full buildout for restaurant use
- High pedestrian visibility & traffic
- Active liquor license
- No key money / not an asset sale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PRIME RESTAURANT: FARMERS MARKET / THE GROVE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dog Bakery
- Beignerie
- 2
- Local
- Market Tavern
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Marmalade Cafe
- Restaurant
- 9
- Local
- Monster Talent Management
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Starbucks
- Café
- 20 174
- International
- Williams-Sonoma
- Accessoires pour la maison
- 293
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dog Bakery | Beignerie | 2 | Local |
| Market Tavern | Bar à cocktails | 1 | - |
| Marmalade Cafe | Restaurant | 9 | Local |
| Monster Talent Management | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Starbucks | Café | 20 174 | International |
| Williams-Sonoma | Accessoires pour la maison | 293 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 451 m² | Surface commerciale utile | 9 540 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 451 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 9 540 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This is a fully built-out, operating restaurant space located within the iconic Original Farmers Market at 3rd & Fairfax. Positioned at the key corner entrance to The Grove — one of the highest-performing open-air lifestyle centers in the United States — this opportunity offers unparalleled visibility and foot traffic. The space includes approximately 4,850 SF of interior dining and kitchen area, plus a 1,300 SF wraparound patio with strong corner presence. The restaurant features a top-tier buildout with an active Type 47 Liquor License and is offered as a sublease or lease assignment (not an asset sale), presenting a turnkey solution for qualified operators
- Cour
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Restaurant: Farmers Market / The Grove | 6333 W 3rd St
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